[동탄줍줍] 신동탄포레자이 무순위청약 총정리｜2.1~2.2｜19세대

 

오늘 소개시켜드릴 수도권 분양단지는, 2020년 분양을 진행해 2월 입주를 앞두고 있는 "신동탄포레자이" 아파트 입니다. 19세대가 계약취소가되어 19세대에 대해 무순위 청약이 진행됩니다.

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 신동탄포레자이 단지소개

 

1) 사업명: 화성시 반월지구 도시개발사업

2) 위 치: 경기도 화성시 반월동 17번지 외 77필지

3) 건축규모: 아파트 12개동/ 최고 29층

4) 세대수: 총 1,297세대

(59제곱: 474세대/ 74제곱: 319세대/ 84A: 299세대/ 84B: 199세대/ 84P: 6세대)

 

 

 신동탄포레자이 입지분석

 

신동탄포레자이는 분당선 망포역/ 영포역 인근에 위치한 화성 반월지구 도시개발구역내 위치하며, 인근 삼성전자 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 수원사업장 등 직주근접으로 인기있는 위치입니다.

 

 

1) 광역교통 프리미엄: 분당선 망포역/영통역으로 강남권 및 분당, 수원, 용인 등 수도권 남부 이동 편리

2) 생활특권 프리미엄: 영통지구, 동탄신도시 인프라 이용, 이마트 트레이더스, 코스트코, 이케아 등

3) 교육환경 프리미엄: 도보통학 가능한 율목초교, 동학중, 서천고, 경희대수원캠퍼스 인접

4) 미래가치 프리미엄: 인덕원-동탄 복선전철과 동탄도시철도가 개통예정된 수혜지

 

 신동탄포레자이 주택형 안내

 

신동탄포레자이는 12개동의 대단지 아파트로, 단지는 남동향/남서향으로 배치되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신동탄포레자이 아파트는 2월 입주를 앞두고 있습니다.

 

 신동탄포레자이 무순위청약 대상

 

신동탄포레자이 아파트는 계약취소가 된 19세대에 대해 무순위 청약을 진행합니다

특별공급으로 8세대/ 일반공급 11세대가 공급됩니다

(59제곱: 6세대/ 74제곱: 7세대/ 84A타입: 2세대/ 84B타입: 4세대)

 

 신동탄포레자이 공급금액

 

신동탄포레자이 공급금액은 평당 1800만원 정도입니다.

- 59제곱: 4.2~4.4억원

- 74제곱: 5.2~5.3억원

- 84제곱: 5.6~5.7억원

 

 

 신동탄포레자이 주변시세

 

신동탄포레자이 인근 아파트 시세를 살펴보면, 서천마을 8년차 준신축 아파트인 "힐스테이트 서천"의 경우 34평형이 최근 6억원에 거래가 되어 금번 신동탄포레자이 84타입보다 약간 높게 거래되고 있습니다.

 

 

신동탄포레자이 건너편 8년차 준신축 단지인 "e편한세상영통2차 1단지"아파트의 경우 24평형이 최근 4.3억원에 거래가되어 금번 신동탄포레자이 59제곱 공급금액과 비슷한 가격으로 거래가 되고 있습니다.

 

 

 신동탄포레자이 무순위청약안내

 

특별공급

 

1) 기관추천 특별공급: 7세대

 

 (신청자격)

- 「주택공급에 관한 규칙」 제36조 각 호에 해당하는 자 중 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 거주자(화성시)로서 공통자격요건 및 해당 기관의 장으로부터 추천을 받은자

-「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자

-「군인복지기본법」제10조에 따른 10년 이상 복무한 군인

 

(당첨자 선정방법)

- 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급

* 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다

 

2) 신혼부부 특별공급: 1세대

(신청자격)

- 입주자모집공고일 현재 화성시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자

* 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 청약 가능

- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)

- 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자

※ 부동산가액 산출기준 : 「공공주택 특별법 시행규칙」 제13조제2항 및 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리기준」 제4조에 따라 산출된 금액으로서 「국민건강보험법 시행령」 제42조제1항에 따른 보험료 부과점수의 산정방법에서 정한 재산등급 29등급에 해당하는 재산금액의 상한과 하한을 산술평균한 금액

 

(당첨자 선정방법)

- 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급

* 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다

 

일반공급

 

(신청자격)

- 입주자모집공고일 현재 화성시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원

 

(당첨자 선정방법)

- 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급(별도 순위 없음)

 

청약일정

 

1) 특별공급 접수일: 2월 1일(수)

※ 접수는 한국부동산원 청약홈(취소후재공급 신청)으로 신청가능

 

2) 일반공급 접수일: 2월 2일(목)

※ 접수는 한국부동산원 청약홈(취소후재공급 신청)으로 신청가능

 

3) 당첨자 발표; 2월 7일(화)

※ 당첨자 확인은 한국부동산원 청약홈(청약당첨조회)에서 개별조회 가능

 

4) 당첨자 서류제출: 2월9일~2월10일

5) 계약체결: 2월 14일(화)

 

※ 자세한 무순위청약 정보는 아래 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다

신동탄포레자이 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.75MB

 

신동탄포레자이 홈페이지(사이버모델하우스)

 

 

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