환호힐스 분양｜포항 북구 힐스테이트 환호공원 분양정보｜4월 분양

[환호힐스 분양정보]

포항 북구 환호공원 인근 민간공원 특례사업으로 진행되는 "힐스테이트 환호공원"이 곧 분양을 시작합니다. 포항 자이 애서턴에 이어 엄청난 경쟁률이 기대되는 분양단지입니다. 일부 세대는 영일대 오션뷰가 가능하여 청약 당첨시 프리미엄이 상당할 것으로 기대됩니다.

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[ 목  차 ] 1. 단지소개 2. 입지분석 3. 특별공급 청약자격 4. 일반공급 청약자격 5. 분양예정일

 

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1. 단지소개

단지 조감도

환호힐스 사업개요

포항 사람들이 환호힐스라 부르며 분양이 나오길 기대했던, 힐스테이트 환호공원은 민간공원 특례사업의 일환으로 진행되는 대단지 아파트로 포항시 북구 양덕동 산 261,235 일원으로 2개의 블록으로 조성이 됩니다. 1블록은 10개 동/ 2블록 역시 10개 동으로 총 20개 동 최고 38층의 고층아파트 단지이며, 1블록 1,590세대/ 2블록 1,404세대의 엄청난 대단지 아파트입니다. 59 제곱/84 제곱/101 제곱의 세타 입으로 분양이 이루어집니다.

[힐스테이트 환호공원 분양 홈페이지]

 

 

https://hillstate-hwanhopark.com/

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2. 입지분석

환호힐스 위치도

위치는 2블록의 경우 장성위브더제니스 건너편, 1블록의 경우 롯데장성낙천대아파트 건너편으로 인근에 초등학교가 위치하여 도보 통학이 가능하며, 대도중, 환호여중 등 중학교도 인근에 위치하여 교육환경이 우수합니다. 또한 민간공원 특례사업으로 진행되는 만큼 단지 주변으로 공원이 대대적으로 개발되어 단지에서 바라보는 뷰가 우수하며 녹지환경이 엄청나게 풍부하여 입주민들의 삶의 질이 상당히 높아질 것으로 예상됩니다.

단점으로는 포항 북구에 대형마트가 없다는 점과 현재는 북구 주요 주거지역인 양덕동, 우창동에 비해 편의시설 등이 부족하다는 점을 지적할 수 있을 것 같습니다.

또한 중요한 변수는 분양가가 될 것으로 예상됩니다. 최근 북구에 분양한 포항 자이 애서턴이 84 제곱 기준 5억 초반으로 분양하여 고분양가 논란이 있었지만 높은 경쟁률을 기록했었기 때문에 힐스테이트 환호공원 역시 5억대의 분양가일 것으로 예상이 됩니다. 하지만 영일대 해수욕장 인근 자이디오션이 최근 84 제곱 기준 6억 중반에 분양을 한 사례도 있어 공원 조성 비용 등 건축비가 많이 소요되는 힐스테이트 환호공원도 분양가를 올릴 확률도 배제할 순 없어 보입니다.

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3. 특별공급 청약자격

특별공급 자격요건

특별공급 청약은 포항시, 경상북도, 대구광역시 거주자에 한해 접수가 가능하며, 자세한 조건은 아래 표와 같습니다.

구 분	기관추천	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모
거주지역	포항시, 경상북도,대구광역시
세대주 여부	세대주 아니어도 청약가능				세대주만 청약가능
신청자격	해당기관 추천	혼인기간 7년이내 중 무주택인 자	생애최초 주택구입하는 5년이상 소득세를 납부한 혼인중 또는 미혼자녀가 있는자	미성년 자녀 3명이상인 자	만 65세이상 피부양 직계존속을 만3년 이상 계속부양
청약가능 주택형	59,84제곱			59,84,101제곱
주택소유여부	세대구성원 전원 무주택
청약통장	청약통장 가입 후 6개월 경과(지역별/면적별 예치금 기준 충족)

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4. 일반공급 청약자격

일반공급 자격요건

지역별 면적별 예치금

포항 북구는 비규제 지역으로, 주택수와 상관없이 청약이 가능합니다.

1. 만 19세 이상 세대주, 세대원 모두 청약 가능
2. 주택수와 무관하게 청약 가능
3. 기존 주택 당첨 여부와 상관없이 청약 가능
4. 포항/경북/대구 거주자 청약 가능(순위 내 경쟁 시 포항시 거주자 우선)
5. 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 예치금 충족 시 1순위 자격(예치금 59,84 제곱 200만 원 / 101 제곱 300만 원)

4월 28일경 모집공고가 올라올 예정이니, 청약통장에 예치금이 부족하신 분들은 4월28일 전까지 신청하실 면적에 맞게 예치금을 이체하여 예치금 때문에 청약을 못하는 불상사가 없게 준비하시기 바랍니다.

 

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5. 분양 예정일

현재 모델하우스는 장량동행정복지센터 건너편에 지어지고 있으며, 입주자 모집공고는 4월 28일 올라올 예정입니다. 입주자 모집공고일 전에 청약 자격을 만들 수 있게 면적별 예치금 등 조건을 잘 확인하시기 바랍니다

 

< 힐스테이트 환호공원 공식 홈페이지>

 

 

https://hillstate-hwanhopark.com/

자세한 단지 배치도, 타입별 평면도 등은 공식 홈페이지를 참고해 주시기 바랍니다.

 

모델하우스 위치

 

민간공원 특례사업으로 진행되어 주변 녹지환경이 풍부하며, 1군 건설사인 힐스테이트에서 건설 및 초대 단지로 조성이 되어 포항시민들이 손꼽아 기다려온 환호힐스! 힐스테이트 환호공원이 드디어 4월 28일에 분양을 시작합니다. 포항 북구 비규제 지역으로 자이 애서턴, 자이 디오션에 이어 엄청난 경쟁률이 있을 것으로 예상되는 분양단지입니다. 모집공고일 전에 면적별 예치금 등 청약자격을 갖추셔서 청약 시 불이익이 없도록 준비하시길 바랍니다~

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