[서대구분양] 서대구역 반도유보라 센텀 입지분석(분양정보/투자가치)

#서대구역분양

#서대구역반도유보라

#반도유보라센텀

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반도건설에서 서대구역KTX 인근에 새롭게 분양을 합니다.

이름은 #서대구역 반도유보라 센텀으로,

35층 11개동으로 이루어지며 총1678세대의 대단지 입니다.

위치는 서구청 바로 뒤편이며,

21년 개통되는 서대구역 KTX가 근처에 위치합니다.

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# 입지분석 #

1. 교육환경 :  초, 중, 고 초인접단지

(평리초, 평리중, 서부고)

2. 교통 : 서대구KTX 인접, , 서대구IC 인접

4호선 서구청역 건설예정!!

4호선 서구청역이 들어오면,

지하철 교통까지 완벽해 질 것 같습니다.

3. 편의시설 : 이마트트레이더스, 홈플러스

인근에 대형마트가 2개나 위치해있어,

편의시설 활용에도 좋은 위치라 생각됩니다.

조감도를 보시면 초,중,고가 붙어있는것을 확인할 수 있고

바로앞에 서구청, 도서관, 경찰서 등 관공서가 위치해

주변환경도 좋다는 것을 확인할 수 있습니다.

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#단지분석 및 분양가

수성구, 중구 등 도심 재건축 단지와는 다르게

넓은 부지에 동간 간격도 충분해 보이는 단지배치 입니다.

분양가는 최고가 기준 84제곱이 4.8억이며,

발코니확장, 옵션등을 고려하면

5억초반정도가 될 것 같습니다.

길 건너편에 위치한 10년차 아파트인

평리푸르지오가 84제곱 기준 3억후반에 거래되어

1억정도의 갭이 있는것을 확인할 수 있습니다.

작년에 인근 분양했던

#서대구KTX영무예다음의 가격을 살펴보면

처음 분양시에는 인기가 없었으나

최근 엄청난 인기를 보이고 있습니다

현재 실거래가 기준으로 약5억정도이며,

분양권 다운계약서를 생각한다면

프리미엄이 꽤나 붙은 것으로 보입니다.

네이버부동산에 올라온 호가만 봐도

프리미엄이 5천정도 붙은것을 확인할 수 있네요..

따라서, 초중고를 품고있고

서구청, 도서관 등 좀더 좋은 입지를 가진

#서대구역반도유보라가 5억정도이면

가격적으로 메리트가 있다고 생각됩니다.

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# 분양일정 #

7월13일 특별공급을 시작으로,

7월21일 당첨자발표 8월3일 정당계약이 있습니다

8월부터 분양권 전매제한이 들어가서

7월 분양시장이 상당히 핫할거라 생각됩니다!!