전라남도 도청소재지 인근 남악신도시 오룡지구 내 신규 분양하는 "남악오룡 시티프라디움" 청약안내입니다. 영산강을 끼고 있는 아름다운 자연환경과 전라남도 도청소재지의 메리트까지 발전 가능성이 높은 아파트 단지입니다. 주변시세 대비 1억 원 이상 저렴한 분양가로 시세차익까지 기대할 수 있는 아파트 분양입니다.
남악오룡시티프라디움-섬네일
- 목 차 -
단지소개
공급개요 및 분양가
청약안내
1. 단지소개
전라남도 목포시 전라남도 도청신도시인 "남악신도시"의 3개의 지구인 옥암지구, 남악지구, 오룡지구 중 마지막으로 개발이 진행 중인 오룡지구내 신규 분양하는 아파트 단지입니다.
남악오룡시티프라디움-사업개요
오룡지구 36블록에 건설되는 아파트로, 지상 25층 7개 동 총 534세대로 공급됩니다. 84 제곱의 34평 형대로만 이루어진 단지입니다.
남악오룡시티프라디움-위치도남악오룡시티프라디움-입지프리미엄
위치는 남악신도시 우측 오룡지구로, 단지 앞 영산강이 흘러 자연환경이 매우 우수한 입지입니다.
(교통환경) KTX/SRT 목포역, 목포종합터미널 등 광역교통이 우수하며, 서해안고속도로, 남해안고속도로 등 도로환경이 우수합니다.
(자연환경) 단지 앞 영산강, 수변공원, 남창천 등 주변 자연환경이 매우 우수합니다.
(인프라) 전남도청이 인접하여 관공서가 인접하며, 오룡지구 중심 상업지구가 초인접한 단지임
(교육환경) 유치원, 초, 중, 고등학교가 인접하여 도보통학이 가능한 교육환경
남악오룡시티프라디움-조감도
조감도를 통해 살펴본 입지입니다. 단지 주변으로 남창천, 영산강, 수변공원 등 자연환경이 매우 우수하며, 전남도청신도시가 바로 옆에 위치하여 인프라가 매우 우수한 입지입니다.
남악오룡시티프라디움-단지배치도
남악오룡시티프라디움-평면도
단지는 남향, 남서향으로 배치되었으며, 84A 타입은 4 베이 판상형 구조, 84B타입은 타워형 구조로 설계되었습니다. 4베이 판상형인 84A 타입이 인기가 많을 것으로 생각되네요
2. 공급개요 및 분양가
(공급개요) 총 534세대가 분양됩니다(특별공급 335세대/ 일반공급 199세대)
남악오룡시티프라디움-공급개요
(분양가) 분양가는 최상층을 제외하면 3억 원 중반으로 책정되었습니다
※ 최상층은 다락이 추가로 제공되어 분양가가 4억 원으로 좀 더 높게 책정되었습니다
남악오룡시티프라디움-분양가
(주변시세) KB부동산을 통해 살펴본 주변 신축단지 시세입니다. 오룡지구 내 3년 차 신축 아파트인 "오룡에듀포레푸르지오 34블록"의 시세를 살펴보면, 84 제곱 기준 KB 아파트 시세가 4.7억 원으로 최근 실거래가는 4.9억 원으로 점점 상승하는 추세입니다.
금번 "남악오룡시티프라디움"이 3억 중반대의 분양가이므로, 청약 당첨 시 1억 원 이상의 시세차익을 노려볼 수 있습니다.
남악오룡시티프라디움-KB아파트시세
(예상 경쟁률) 오룡지구내 작년 말 분양을 진행한 "오룡푸르지오파르세나40BL"의 청약 경쟁률을 살펴보면, 평균 12.3대 1의 매우 높은 경쟁률을 보였고, 특히 인기 타입인 84C타입은 48대 1의 매우 높은 경쟁률을 보였습니다.
"오룡푸르지오파르세나"가 영산강 뷰 및 1군 브랜드 아파트라 높았던 것을 감안하여도 "남악오룡시티프라디움" 청약경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상할 수 있습니다.
