이편한세상 옥정 리더스가든
경기도 양주시 옥정신도시내 신규 분양 예정인 "e편한세상 옥정 리더스가든" 분양정보입니다. GTX-C노선 및 7호선 연장의 교통호재가 많은 위치이며 인근 개발호재가 많은 신도시라 인기가 많을 것으로 예상되는 아파트 분양입니다.
- 목 차 -
- 단지소개
- 공급안내
- 청약안내
1. 단지소개
경기도 양주시 옥정동 옥정신도시 A-24BL에 건설되는 아파트 단지입니다. 옥정신도시-회천신도시-덕정지구의 세 개의 신도시 사이에 위치하여 생활 인프라 이용이 유리한 위치입니다.
지상 27층 14개 동으로 총 938세대로 건설됩니다. `22년 5월 분양하여 `24년 5월 준공될 예정입니다.
(교통환경) GTX-C노선이 덕정역에 만들어질 예정으로 GTX를 이용해 삼성역까지 30분 내 이동이 가능해집니다. 또한 지하철 7호선 연장 공사가 진행 중으로 옥정중앙역을 통해 7호선 이용이 가능합니다.
(옥정신도시) 경기 동북부 최대 규모의 신도시가 개발 중인 위치로, 옥정신도시, 회천신도시 등 대규모 신도시가 개발 중이며, 경기양주테크노밸리 도시첨단산업단지 등 배후 수요가 충분한 신도시
(자연환경) 생태숲공원, 독바위공원, 옥정체육공원 등 자연 인프라가 매우 우수함
양주역세권개발사업, 경기양주테크노밸리 조성사업, GTX-C노선 건설(수원~양주), 지하철 7호선 연장사업(도봉산~옥정~포천 광역철도), 서울~양주 고속도로 건설사업 등 큰 호재가 많이 예정되어있는 옥정신도시 입니다.
2. 공급안내
(공급개요) 총 938세대가 분양됩니다
| 주택형 | 84A | 84B | 84C | 84D | 99A | 99B |
| 세대수 | 343 | 308 | 2 | 10 | 49 | 226 |
(주변시세) 현재 옥정중앙공원 인근 신축단지들의 84 제곱 시세를 살펴보면, KB 아파트 시세가 5억 중반 ~ 6억 초반을 형성하고 있습니다.
인근 최근 분양한 단지들의 84 제곱 분양가가 3억 후반대로, "e편한세상 옥정 리더스가든"의 분양가가 3억 후반 ~ 4억 초반대로 나와준다면 최소 1억 원 이상의 시세차익을 기대해볼 수 있을 것 같습니다.
3. 청약안내
(1순위 청약조건)
- 입주자모집공고일 현재 세대주
- 세대구성원 전원이 무주택 또는 1주택자(가점제는 무주택자만)
- 세대구성원 전원이 5년내 주택 당첨사실이 없을 것
- 청약통장 가입기간 2년 이상 및 예치금 충족(84제곱-200만원/ 99제곱-300만원)
(가점제 비율)
- 84 제곱: 가점제 75% + 추첨제 25%
- 99 제곱: 가점제 30% + 추첨제 70%
(지역 우선공급)
- (공급세대의 30%) 경기도 양주시 1년 이상 거주자
- (공급세대의 20%) 경기도 6개월 이상 거주자
- (공급세대의 50%) 수도권(서울시, 인천시) 및 경기도 6개월 미만 거주자
[ e편한세상 옥정 리더스가든 홈페이지 ]
경기도 양주시 옥정신도시에 신규 분양하는 "e편한세상 옥정 리더스가든" 5월중 분양 예정이며, 분양가가 3억~4억 원대로 나올 경우 1억 원 이상의 시세차익이 기대되는 아파트 분양단지입니다. 모집공고가 올라오면 자세한 정보를 다시 포스팅해보도록 하겠습니다.
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