[대구역 초역세권 대구역 자이더스타]
대구역 초역세권 프리미엄 단지인 "대구역 자이더스타"가 분양을 시작했습니다. 48층의 초고층 단지로 준공 시 대구역 인근의 랜드마트 단지가 될 예정입니다.
[ 목 차 ]
1. 단지소개
2. 입지분석
3. 공급개요 및 분양가
4. 청약자격 및 일정
1. 단지소개
대구역자이 더 스타는 대구광역시 북구 칠성동 2가 500-2번지 일원에 지어지며, 대구역 바로 뒤에 위치한 단지입니다.
총 505세대로 아파트 424세대 및 오피스텔 81세대로 구성됩니다.지하 5층-지상 48층의 초고층 주상복합 아파트로 대구역의 랜드마크로 자리매김할 예정입니다.
2. 입지분석
(초고층 주상복합) 48층의 초고층 주상복합으로 자이 프리미엄 및 멋진 시티뷰 감상이 가능합니다.
(생활 인프라) 단지 바로 앞 롯데백화점 및 동성로 상권, 침산동 이마트, 삼성창조캠퍼스 등 인프라가 풍부해 살기에 좋은 위치입니다.
(교육환경) 단지 인근 침산동이 위치하여 학원가가 발달되어 있으며, 초, 중, 고가 인근에 위치하여 도보 통학 가능
(칠성동 개발) 칠성동 인근 8천여 세대 신주거라인이 개발되고 있으며, 건너편 태평로 역시 초고층 주상복합 단지로 개발 중이라 모든 개발이 완료된 후 주변 환경이 엄청나게 좋아질 예정입니다
(교통여건) 1호선 대구역 및 경부선 대구역이 단지 바로 앞에 위치하며, 대구권 광역철도가 신설될 예정으로 완공 시 구미, 경산 등 출퇴근이 용이해질 예정입니다.
특히 "대구역자이 더 스타" 단지 내 오피스텔 분양 시 평균 691대 1의 엄청난 경쟁률을 보여준 사례가 있어, 금번 아파트 청약 역시 높은 경쟁률을 보여줄 것으로 예상됩니다.
3. 공급개요 및 분양가
(공급개요) 총 424세대가 분양되며, 특별공급 212세대 및 일반공급 212세대로 분양됩니다.
| 주택형 | 공급세대수 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 계 | |||
| 77A | 84 | 8 | 8 | 16 | 2 | 8 | 42 | 2 |
| 84A | 84 | 8 | 8 | 16 | 2 | 8 | 42 | 2 |
| 84B | 169 | 16 | 16 | 33 | 5 | 16 | 86 | 4 |
| 84C | 84 | 8 | 8 | 16 | 2 | 8 | 42 | 2 |
| 113A | 2 | - | - | - | - | - | - | - |
| 113B | 1 | - | - | - | - | - | - | - |
| 계 | 424 | 40 | 40 | 81 | 11 | 40 | 212 | 10 |
(분양가) 분양가는 77 제곱 5억 초반, 84 제곱 5억 중 후반, 113 제곱 13억입니다.
| 주택형 | 최소분양가 | 최대분양가 |
| 77A | 520백만원 | 544백만원 |
| 84A | 550백만원 | 576백만원 |
| 84B | 556백만원 | 582백만원 |
| 84C | 551백만원 | 577백만원 |
| 113A | 1320백만원 | 1320백만원 |
| 113B | 1320백만원 | 1320백만원 |
113 제곱은 총 3세대로 자이가 최근 주상복합마다 적용하는 펜트하우스 세대로 분양가를 매우 높여 분양하는 세대입니다. 13억으로 분양가가 비싸지만 경쟁률은 높을 것으로 예상됩니다.
4. 청약자격 및 일정
(특별공급 청약자격)
- 1세대 1 주택 공급이며, 중복 신청 시 전부 무효처리
- 최초 입주자 모집공고일(2022.03.24.) 현재 무주택 요건/청약자격요건 및 해당 특별공급별 자격을 갖추어야 함
* 무주택 요건 : (기관추천/다자녀/신혼부부) 무주택세대구성원 요건 충족
(노부모/생애최초) 무주택세대주 요건 충족
※ 자세한 해당 특별공급별 자격요건은 아래 모집공고문을 확인해주세요
(일반공급 청약자격)
입주자 모집공고일(2022.03.24.) 현재 대구광역시 거주 또는 경상북도 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
| 순위 | 주택형 | 신청자격 | |
| 1순위 | 전용 85제곱 이하 | ▪ 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제(75%), 추첨제(25%) 비율로 당첨자를 선정하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨. ▪ 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자(가점제 접수) ① 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자 ② 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자 ③ 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자 ④ 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자 |
|
| 전용 85제곱 초과 | ▪ 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제(30%), 추첨제(70%) 적용 ▪ 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 ① 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자 ② 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자 ③ 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자 |
||
| 2순위 | 전 주택형 | ▪ 입주자모집공고일 현재 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 성년인 자 | |
※ 순위 내 경쟁이 있을 경우, 대구광역시 6개월 이상 거주자가 우선 당첨됨
(청약접수방법)
인터넷 청약접수가 원칙으로 (한국부동산원 청약홈 http://www.applyhome.co.kr/ 청약홈 앱으로 접수)
* 고령자, 장애인 등 인터넷 청약 불가시 "특별공급"은 견본주택 방문접수, "일반공급"은 청약통장 가입은행 방문접수
(분양일정)
- 특별공급 접수 : 4월 4일(월)
- 1순위 해당지역 : 4월 5일(화) /대구광역시 6개월 이상 거주자
- 1순위 기타지역 : 4월 6일(수) / 대구광역시 6개월 미만 및 경상북도 거주자
- 2순위 청약 : 4월 7일(목)
- 당첨자 발표 : 4월 14일(목)
- 계약체결 : 4월 26일 ~ 4월 28일
※ 대구역자이 더 스타 공식홈페이지
대구역 초역세권에 분양하는 "대구역자이 더 스타" 초고층 주상복합 및 자이의 브랜드 가치가 더해져 대구역의 랜드마크 단지가 될 예정이며, 칠성동 개발 및 태평로 개발이 완료되면 주변 환경이 개선되어 준공 시 가치가 많이 높아질 단지로 생각됩니다.
※자세한 입주자 모집공고는 아래 모집공고문을 참고해 주십시오!!
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