[대구 분양] 힐스테이트 동대구 센트럴 분양 총정리｜입지분석

힐스테이트 동대구 센트럴 분양정보

대구 MBC네거리 인근에 543세대 규모의 주상복합 아파트인, "힐스테이트 동대구 센트럴" 아파트가 분양을 진행합니다. 엑스코선 예정, MBC이전 후적지 개발 등 호재가 많은 위치이나, 최근 대구 부동산 분위기 침체로 분양 경쟁률은 낮을 것으로 예상됩니다.

 

 

사업개요

현장주소: 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원

견본주택: 대구광역시 수성구 동대구로 116

세대수: 543세대(아파트 481세대, 오피스텔 62실)

규모: 지하6층~최고36층, 아파트 4개동, 오피스텔 1개동

주택형: 아파트(전용 84, 106, 124제곱), 주거형 오피스텔(전용 84제곱)

입주예정일: 2026년 4월

 

 

입지환경 분석

힐스테이트 동대구 센트럴 아파트는 1호선 동대구역과 2호선 범어역의 중간 위치인, MBC네거리 인근에 지어질 예정으로, 엑스코선이 단지앞을 지나갈 예정이며, 단지 인근 신세계백화점, 현대시티아울렛 등 인프라가 우수한 입지입니다

 

 

 교통환경

 

1호선 동대구역 및 2호선 범어역이 1km 정도 거리에 위치하여 도보 15분 정도로 지하철 이용이 가능하며, 현재 엑스코선이 금년 설계예산이 반영되어 추진중으로, 향후 mbc네거리역(가칭)이 단지앞으로 들어설 예정입니다.

 

 

 교육환경

 

수성구 범어역에 가까이 위치한 단지로, 수성구 학원가를 도보로 이용가능한 입지이며, 단지 인근 신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 위치하여 도보 통학이 가능한 위치입니다.

 

 

생활인프라

 

동대구역이 도보15분 거리에 위치하여, 동대구역 내 신세계백화점을 도보로 이용할 수 있는 위치입니다. 또한 단지 앞 현대시티아울렛이 위치며, 인근 만촌동에 만촌이마트가 위치하고 있어 마트 이용도 편리합니다.

 

개발계획

 

또한 단지 건너편 mbc가 현재 철거가 진행중으로, mbc이전 후적지 개발로 주상복합 단지가 예정되어 있으며, 동부소방서가 혁신도시로 이전하며 후적지 개발이 예정되어있으며, 법원 검찰청 법조타운 이전 등 동대구로가 벤처밸리로 개발될 예정입니다.

 

분양정보

 

공급대상

 

금번 힐스테이트 동대구 센트럴은 481세대가 공급되며, 특별공급은 총 230세대/ 일반공급이 총 251세대로 구성됩니다

주택형	공급세대수
84A	159
84B	159
84C	66
84D	32
106	33
124	32

 

 

분양가

 

분양가는  평당 1750만원 정도로, 84제곱은 6억, 106제곱 9억, 124제곱 12억정도로 책정되었습니다.

확장비가 4천만원 별도이며, 에어컨 등 옵션까지 하면 5천만원정도가 추가된다 생각하시면 됩니다.

 

 

주변아파트 시세

 

인근 신축아파트인 동대구역 센트럴시티자이의 경우 분양가가 5억원 중반대로, 준공때쯤 대구 부동산 침체로 인해 마피로 거래가 이뤄져 5억초반에도 거래가 있었습니다. 최근엔 작년 12월 6억원 초반에 실거래가 된 기록이 있습니다. 금번 힐스테이트 동대구 센트럴이 확장비 등을 고려하면 6억원 중반이니 분양가가 메리트는 없어 보입니다.

 

 

청약경쟁률

 

단지 건너편 25년 입주를 앞두고 있는 주상복합 아파트인 "더센트럴화성파크드림"의 경우 청약당시 경쟁률이  84제곱의 경우 73대1로 매우 높았고 분양가는 금번 힐스테이트 동대구와 거의 비슷하게 책정되었습니다. 현재 대구 아파트 청약 경쟁률이 매우 낮아 화성파크드림과 같은 경쟁률은 어려울 것으로 생각됩니다.

 

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청약일정

 

특별공급 청약일: 1월 9일(월)_청약홈에서 접수

1순위 청약일: 1월 10일(화)_청약홈에서 접수

2순위 청약일: 1월 11일(수)_청약홈에서 접수

당첨자 발표: 1월 17일(화)_청약홈에서 로그인 후 조회

계약체결: 1월 30일~2월 1일_견본주택 방문

 

 

※ 자세한 청약안내는 아래 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

힐스테이트 동대구 센트럴 입주자모집공고문.pdf

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힐스테이트 동대구센트럴 홈페이지

 

 

 

 

힐스테이트 동대구센트럴 홈페이지 바로가기

 

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