[수성구재건축] 범어우방1차재건축 사업시행인가(입지분석/분양)

#범어우방1차 재건축

#범어우방2차 재건축

#수성구재건축

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오늘은 수성구 재건축 단지중 하나인

범어우방1차 재건축에 대해 알아보겠습니다.

위치는 3호선 수성구민운동장역 바로앞으로,

83년에 지어진 276세대의 아파트입니다.

올초 33평이 8억2천에 거래가 되었네요..

며칠전 사업시행인가나와 현재

10억정도 호가에 나오고 있다고 합니다..

며칠전인 7월8일 사업시행인가가 고시되었습니다

지상26층, 418세대로 지어질 예정입니다

40평대가 70세대밖에 없어

분양시 인기가 상당할거로 생각이 됩니다!!

시공사는 HDC현대산업개발로 

I-PARK브랜드로 지어질 예정입니다.

바로옆 범어우방2차도 현대산업개발이 수주를 하여

하나의 큰 대단지를 형성할것으로 생각이 됩니다.

범어우방2차의 위치입니다

범어우방1차를 둘러싸는 형태네요

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==교통==

지하철3호선이 도보1분거리,

지하철2호선이 도보12분거리로

더블 역세권에 위치합니다

또한, 엑스코선 수성구민운동장이 예정되어있어

1,2호선 환승 및 동대구역까지도

바로 연결이 되어 지하철, KTX 모두

이용이 용이한 위치가 될 예정입니다!!

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==교육여건==

또한 수성구의 최대 장점인 교육여건이

상당히 좋은 위치입니다

수성구 학원가까지 도보15분으로

도보 및 자전거 등으로 학원이용이 가능합니다

또한, 대구여고,경신고,정화여고 등

명문 고등학교들이 인근에 위치하여

학군이 매우 좋은 위치입니다

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==분양가분석==

분양가는 작년 길건너편에 분양한

황금동힐스테이트가 6.5억(84제곱)으로 분양되어

내년 일반분양이 이루어진다 생각하면,

8억대에 분양이 될 거라 생각됩니다

현재 인근 롯데캐슬이 9억중반

준공을 앞둔 힐스테이트범어가 

11억이상으로 거래되고 있어,

청약에 당첨된다면 차익이 상당할거라 생각됩니다

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==분양시기==

선분양시 21년 8~9월경,

후분양시 23년 5월 예정이라 합니다.