[대구인기분양] 달성 파크 푸르지오힐스테이트 분양정보(매력적인 분양가)

#달성지구재개발

#달성파크푸르지오힐스테이트

#중구분양단지

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오늘은 "달성지구재개발"로 잘 알려진,

"달성 파크 푸르지오힐스테이트"에 대해 분석해 보도록 하겠습니다.

위치는 "3호선 달성공원역"에 위치하며

건너편에 "힐스테이트도원센트럴"이 위치합니다.

18개동 총 1501세대로 구성되며,

금번 분양물량은 1011세대입니다.

중소형평수로 단지가 구성되었네요..

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부지도 넓고 아파트로 지어져,

동간 간격도 넓고 조경이 잘되어있는 모습입니다.

인근 재개발 단지들이 전부 주상복합이라

아파트형태가 상당히 메리트가 있을거라 생각됩니다.

푸르지오답게 조경이 상당히 잘되어있네요!!

84타입기준으로, 84A,B형은 3베이 판상형

84C형은 타워형 구조입니다.

3베이의 약간 구식의 구조가 아쉽게 느껴지네요..

인테리어는 그냥 무난한 수준으로 생각됩니다

주방 창을 크게만들어 통풍은 잘될 것 같네요..

 

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==입지분석==

1) 태평로 개발

태평로 일대 1만1천여가구의

대규모 브랜드타운이 건설중으로

완공시 멋진 신도시가 될 것 같습니다.

대규모 브랜드타운 건설에 따른

편의시설, 학원가 등도 개발될 것으로 예상되네요

2) 교통

3호선 달성공원역 초역세권에 위치하며,

광역철도 원대역이 바로앞 사거리에 건설될 예정이라

구미, 경산 등 인근도시로 출퇴근하는 직장인에게

안성맞춤인 단지가 될 것 같습니다.

3) 숲세권 및 편의시설

바로뒤 달성공원이 위치하여

숲세권의 혜택을 누릴 수 있으며,

인근 침산동에 이마트,롯데마트,홈플러스 등

대형마트가 위치하여 편의성이 높은 위치입니다.

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==분양가분석==

분양가는 84제곱 고층기준으로 5.1억 정도이며,

확장비 1400만원정도, 중도금대출 유이자를 고려하면

5억 중반 정도가 될 것 같습니다.

지난5월 분양했던, 힐스테이트 오페라가

5억 후반에 분양을 하였는데 

완판에 성공을 하였습니다

지난4월 분양한 힐스테이트도원센트럴 역시

5.5억 분양가에 확장비, 유이자 등 5억 후반에 분양하였으나

상당히 높은 인기를 보여주며 완판한 단지입니다.

마지막으로, 인근 대구역풍경채, 대구역자이 등이

84제곱기준 5억후반에 실거래되고 있습니다

이런 주변 상황을 감안하여 분양가를 생각해보면,

5억초중반의 분양가는 상당히 매력적이라 생각됩니다.

대구지역에 7월 분양이 상당히 몰려있으나

입지 및 가격메리트로 상당히 인기 분양이 될 것 같습니다!!

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==분양일정==

8월3일 : 특별공급 청약

8월4일 : 1순위 청약

8월11일 : 당첨자 발표

8월24~28일 : 계약