[울산 삼호 비스타동원 분양안내]
울산 남구 무거동 삼호 비스타동원의 입주자 모집공고가 2022년 3월 18일 올라왔습니다. 삼호주공 재건축 아파트 단지로 대부분 물량이 조합원 물량으로 일반분양은 108세대만 나왔습니다. 분양가는 30평대 기준 6억 중후반으로 최근 원자재값 상승 등을 고려하면 적정한 분양가로 생각됩니다.
| [ 목 차 ] 1. 단지소개 2. 공급개요/분양가 3. 청약자격 4. 청약일정 |
1. 단지소개
(단지 소개) 삼호 비스타동원은 울산시 남구 무거동 1184-1번지 일원에 신규 분양하는 단지로, 삼호주공아파트 주택재건축정비사업의 재건축 단지입니다. 지상 18층 10개 동 총 663세대로 20평대~40평대까지 골고루 구성되어 있습니다.
(입지분석) 태화강 국가정원 5분 거리에 위치한 단지입니다
- (교통환경) 신복로터리, 울산 IC, 남북부 순환로로 어디든 통하는 쾌속 교통망 및 트램 1호선(예정) 신복로터리~무거삼거리~태화강역 광역철도 개발 호재지역입니다.
- (교육환경) 삼호초, 삼호중, 옥현초, 울산제일고, 울산대 등 우수한 교육환경/ 단지 인근 초, 중, 고, 대학교까지 안심 통학이 가능한 남구 최고의 학군입니다.
- (생활편의시설) 관공서 인접, 병원, 문화, 편의시설 이용이 용이한 남구 도심 생활권
- (자연환경) 단지 앞 태화강 국가정원이 5분 거리에 위치하여 사계절 싱그러운 자연 인프라를 누릴 수 있는 위치임
2. 공급개요/분양가
(공급개요) 총 663세대 중 일반분양 물량은 108세대입니다(특별공급 58세대/ 일반공급 50세대)
- 대부분 물량이 조합원 물량으로 그만큼 입지가 입증되었다고 볼 수 있습니다. 84 제곱 이상 중대형 평형은 대부분 조합원에서 갖고 가 59, 74 제곱의 중소형 타입 위주로 일반분양 물량으로 나왔습니다
(분양가) 59 제곱 4.5억 원 / 84 제곱 6.7억 원
(주변시세) 인근 브랜드 아파트로 10년 차가 된 무거위브자이가 현재 34평 기준 7.5억대로 삼호비스타동원의 경우 입지가 조금 떨어지기는 하나 최근 원자재값 급등 등 기본 건축비 증가를 고려한다면 34평대 6.7억 원은 괜찮은 분양가로 보입니다.
3. 청약자격
1) 특별공급
- 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급 가능
- (기관추천/다자녀가구/신혼부부) 무주택 세대 구성원 요건
- (노부모 부양/생애최초) 무주택 세대주 요건
자세한 특별공급 대상별 자격요건은 아래 입주자 모집공고문을 참고해주세요
2) 일반공급
- 울산광역시 및 부산, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 세대주 이거나 세대주인 미성년자(자녀양육/형제자매 부양)이면서 입주자 저축 1순위 요건을 충족하는 자 이거나 [국내에서 거주하는 재외동포 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함
- 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 울산광역시에 1년 이상 거주한 자가 우선함
| 구 분 | 신청자격 및 당첨자 선정방법 | |
| 1순위 | (가점제 75% / 추첨제 25%) 비율로 당첨자 선정 1) 가점제 : 모집공고일(3.18) 현재 무주택 세대주 2) 추첨제 : 모집공고일(3.18) 현재 무주택,1주택을 소유한 세대주 (해당지역) 울산광역시 1년이상 거주 (기타지역) 울산광역시 1년 미만/부산광역시/경남거주자 * 순위 내 경쟁시 해당지역 신청자가 우선함 |
|
| 2순위 | 모집공고일(3.18) 현재 예치금액 무관 청약예,부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자 및 1순위 청약 제한 대상자 | |
자세한 가점항목 등 일반공급 청약요건은 아래 모집공고문을 읽어보시길 바랍니다
4. 청약일정
1) 접수방법 : 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 앱을 통한 접수
2) 청약일정
- 특별공급 접수 : 3월 28일(월) 09:00 ~ 17:30
- 1순위 해당지역 : 3월 29일(화) 09:00 ~ 17:30
- 1순위 기타지역 : 3월 30일(수) 09:00 ~ 17:30
- 2순위 청약 : 3월 31일(목) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표 : 4월 6일(수) / 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)에서 확인
- 계약체결 : 4월 18일 ~ 4월 20일
울산광역시 남구 무거동의 재건축 분양단지입니다. 재건축 조합원들이 대부분 물량을 가져간 만큼 입지 및 가치가 보증된 단지라 생각이 됩니다. 현재 분양가가 높다는 의견이 많긴 하지만 최근 전쟁, 인플레이션 등으로 인한 원자재 값 급등을 생각해 본다면 그리 높은 분양가는 아니라는 생각이 듭니다. 관심 있으셨던 분들은 청약에 도전해 보시는 것도 좋아 보입니다. 특히 조합원들이 대부분 물량을 확보한 84 제곱 청약이 좋아 보이네요!!
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