창원 롯데캐슬 어반포레
경남 창원시 마산회원구에 신규 분양예정인, "롯데캐슬 어반포레" 분양정보입니다. 양덕4구역 주택재개발 단지로, 바로 옆 창원 롯데캐슬 센텀골드가 높은 경쟁률로 분양이 진행되어 금번 "롯데캐슬 어반포레" 역시 높은 경쟁률이 예상되는 아파트 분양입니다.
- 목 차 -
- 단지소개
- 공급대상 및 예상분양가
- 청약안내
1. 단지소개
창원 롯데캐슬 어반포레는 창원시 마산회원구 양덕2동에 신규 분양예정인 단지로, 양덕4구역 주택재개발정비사업으로 진행되는 재개발단지입니다. 지상 36층 7개동으로 총 981세대의 대단지입니다. 조합원 매물을 제외한 748세대가 금번 일반분양으로 분양이 진행됩니다.
위치는 작년 7월 분양을 진행한 "창원 롯데캐슬 센텀골드" 바로 옆이며, 마산자유무역지역, 창원NC야구장, KTX마산역 등이 인근에 위치한 마산의 중심입지 입니다.
(교통환경) KTX마산역, 마산시외버스터미널, 남해고속도로 등 교통환경 우수
(생활인프라) 창원NC파크(야구장), 신세계백화점, 롯데마트 등 생활인프라 우수
(자연환경) 팔룡산, 봉암수원지, 양덕삼각지공원, 산호공원 등 자연환경 우수
(교육환경) 봉덕초, 창신중, 창신고, 마산도서관 등 교육환경 우수
2. 공급대상 및 예상분양가
(공급대상) 총 748세대가 분양되며, 특별공급 372세대 및 일반분양 376세대입니다.
□ 39제곱: 18세대, □ 59제곱: 83세대, □ 84제곱: 589세대, □ 112제곱: 58세대
(예상경쟁률) 작년 7월 바로 옆에 분양을 진행한 "창원 롯데캐슬 센텀골드"의 청약 경쟁률입니다. 84A타입의 경우 79대1, 대형 평수인 99제곱의 경우 123대1의 엄청난 경쟁률을 보여줬습니다. 비슷한 조건인 "창원 롯데캐슬 어반포레" 역시 높은 경쟁률이 예상되며 112제곱의 대형평수는 공급세대가 별로 없어 매우 높은 경쟁률이 예상됩니다.
(예상분양가) 작년 7월 분양한 "창원 롯데캐슬 센텀골드" 분양가 입니다. 84제곱 기준 4억원으로 평당 1200만원 정도의 분양가였습니다. 최근 원자재값 상승 등을 고려하면 금번 롯데캐슬 어반포레의 경우 평당 1300만원 이상의 분양가가 예상되어 84제곱 기준 4억 중반대가 예상됩니다.
4월에 창원시 성산구에 분양한 "힐스테이트 창원 더퍼스트" 84제곱의 분양가가 5억원 정도라 평당 1500만원 정도라 금번 "롯데캐슬 어반포레"는 분양가가 높게 책정되어도 평당1400만원선 아래에서 형성될 것으로 예상됩니다.
(주변시세) 인근 8년차 준신축 아파트단지인 "메트로시티 2단지"아파트의 84제곱 시세를 살펴보면, KB시세 기준 7.2억원으로 "롯데캐슬 어반포레"가 4억원 중반대에 분양된다면 3억원 정도의 시세차익이 기대됩니다.
3. 청약안내
(일반공급 청약자격)
- 입주자모집공고일 현재 창원시 거주 또는 부산,울산,경남 거주자
- 만19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 동일순위 내 경쟁시 창원시 거주자에게 우선공급
(1순위 신청자격)
- 전용 85제곱 이하: 가점제 40% 및 추첨제 60%
- 전용 85제곱 초과: 추첨제 100% 적용
- 청약통장 가입 후 6개월 경과
- 예치금 충족: 85제곱 이하 200만원/ 112제곱 400만원
(청약 예정일정)
- 입주자 모집공고일: 5월 12일(예정)
- 특별공급 청약접수: 5월 23일(월)
- 1순위 청약접수: 5월 24일(화)
- 당첨자 발표: 5월 31일(화)
- 계약체결: 6월 13일 ~ 6월 17일
[롯데캐슬 어반포레 홈페이지]
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00377/main/index.do
"창원 롯데캐슬 어반포레" 최근 원자재값 상승으로 분양 공고가 미뤄지고 있습니다. 현재 모집공고 예정일은 5월 12일로 청약 당첨시 3억원 정도의 시세차익이 기대되는 로또 아파트 분양으로 높은 청약경쟁률이 예상되는 인기 아파트분양 단지입니다.
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