한화포레나 천안노태 무순위 청약 안내
천안시 노태근린공원 인근에 분양한 "한화포레나 천안노태 1,2단지" 일부세대가 무순위 청약으로 공고가 올라왔습니다. 주변 시세대비 2억 이상 저렴한 분양가라 무순위 청약에 도전해 볼만한 단지입니다.
한화포레나 천안노태 1단지 40세대, 2단지 2세대로 총 42세대가 무순위청약 대상입니다.
- 목 차 -
- 단지소개
- 입지분석
- 무순위청약 안내
1. 단지소개
한화포레나 천안노태는 22년 1월 일반분양을 시행한 단지로, 1단지는 천안시 서북구 성성동 2단지는 백석동에 지어지는 대단지 아파트입니다. 입주는 24년 9월로 2년 뒤 입주예정입니다.
1단지는 28층 8개 동 831세대, 2단지 28층 7개 동 777세대로 1,2단지를 합쳐 총 1608세대로 이루어집니다. 1,2단지가 공원을 사이에 두고 있어 완전히 하나의 단지로 보기엔 어려움이 있긴 합니다.
2. 입지분석
노태근린공원 민간공원 특례사업으로 진행되는 단지라 단지 내 엄청난 규모의 공원이 조성되는 위치이며, KTX, 장항선 1호선 등 광역교통이 뛰어난 위치입니다.
(교통환경) KTX/SRT이용이 가능한 천안아산역, 장항선 1호선 두정역 등 광역교통 이용이 용이한 위치입니다.
(교육환경) 도보통학이 가능한 초, 중, 고등학교와 명문 학원가인 불당동이 가까워 교육환경이 우수합니다.
(생활 인프라) 단지 바로 앞 이마트, 코스트코, 갤러리아백화점 등 생활인프라가 우수한 단지입니다.
(직주근접) 삼성SDI, 천안일반산단 등 단지 인근 산업단지가 위치하여 출퇴근이 편리한 직주근접 최적의 단지입니다.
(자연환경) 민간공원특례사업으로 진행되는 단지라, 노태근린공원 내 단지가 위치하여 자연환경이 매우 우수합니다.
3. 무순위청약 정보
1) 1단지
(1단지 잔여세대) 84 제곱 35세대, 114 제곱 5세대로 총 40세대가 무순위 청약 대상입니다.
| 주택형 | 잔여세대 | 동 | 호수 | |
| 84A | 15 | 101 | 1105 | |
| 102 | 203/802/1003/2202 | |||
| 103 | 2202 | |||
| 104 | 1702/2102/2502 | |||
| 105 | 801/1101/1302 | |||
| 108 | 304/1904/2602 | |||
| 84B | 1 | 102 | 1904 | |
| 84C | 19 | 101 | 301/801/1501/2001/2101/2201 | |
| 106 | 204/404/504/704/904 | |||
| 108 | 201/301/601/1901/2201/2401/2501/2701 | |||
| 114A | 1 | 106 | 1501 | |
| 114B | 4 | 107 | 1001/1301/1601/2001 | |
| 계 | 40 | |||
(1단지 분양가) 84A타입은 4억 원 중반대, 114 타입은 6억 원 초반대입니다.
| 주택형 | 최저분양가 | 최고분양가 |
| 84A | 4.4억원 | 4.6억원 |
| 84B | 4.3억원 | 4.6억원 |
| 84C | 4.4억원 | 4.6억원 |
| 114A | 6.1억원 | 6.3억원 |
| 114B | 6.1억원 | 6.2억원 |
2) 2단지
(2단지 잔여세대) 84 타입 1세대, 114세대 1세대의 2세대가 무순위 청약 대상입니다.
| 주택형 | 잔여세대 | 동 | 호수 |
| 84B | 1 | 205 | 1003 |
| 114B | 1 | 204 | 2201 |
| 계 | 2 |
(2단지 분양가) 분양가는 84 제곱 4억 원 중반, 114 제곱 6억 원 초반입니다.
| 주택형 | 최저분양가 | 최고분양가 |
| 84B | 4.3억원 | 4.6억원 |
| 114B | 5.9억원 | 6.2억원 |
인근 신축단지인 레이크타운 푸르지오 3차의 최근 실거래가를 살펴보면 35평 기준 7억 원 중반대인 것을 확인하실 수 있습니다. 금번 한화 포레나 천안노태의 84 제곱 분양가가 4억 원 중반 대라 청약 당첨 시 최소 2~3억 원의 시세차익을 기대하실 수 있습니다.
3) 청약자격
- 입주자모집공고일(2022.03.31) 현재 천안시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능/ 청약신청금 없음
4) 접수방법
- 인터넷청약접수/ 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr) 및 청약홈 앱
5) 접수일정
- 무순위청약 접수 : 4월 5일(화) 09:00~17:30
- 당첨자 발표 : 4월 8일(금)/ 청약홈에서 조회
- 서류제출 : 4월11일 ~4월 13일/ 모델하우스
- 계약체결 : 4월 15일(금)/ 모델하우스
※ 모델하우스: 천안시 서북구 두정동 1354 한화포레나 천안노태 견본주택
자세한 입주자 모집공고문은 아래 파일을 참고해주세요~
한화포레나 천안노태 1단지 및 2단지 무순위청약, 당첨시 2억원 이상의 시세차익이 발생하는 "로또 줍줍"단지입니다. 특히 천안시 최초의 민간공원 특례사업지로 자연환경이 매우 우수하여 추후 매우 인기 있는 단지가 될 확률이 높습니다.
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