#지산시영 1단지 재건축#
#지산동 재건축#
#지산동 포스코 더샵#
오늘은, 수성구 지산동 최초의 재건축인
지산시영1단지 재건축에 대해
분석해보도록 하겠습니다
지산시영 1단지는,
89년에 준공되어 30년이상 경과
5층단지의 대단지로 구성되어
재건축에 재격인 단지입니다
그로인해 지산동에서
첫 재건축 단지가 된 것 같습니다
2019년 7월 관리처분인가를 득했고,
현재 이주 및 철거가 진행중입니다
시공사는 포스코건설로
지산더샵으로 지어질 예정입니다
지상 29층, 899세대 조성예정입니다
(일반분양은 200여세대가 된다고 하네요..)
분양은 당초 4월 예정이었으나,
연기되어 올7월 분양될 예정입니다
-- 입지분석 --
1) 인근 지산범물이 구축단지로 이루어져
신축단지라는 메리트가 엄청납니다
2) 3호선 지하철 역세권
3) 교육환경 우수
- 용지초등학교 초품아
- 지산중학교 인접
- 수성고 및 능인고 인접
4) 수성못 인접으로,
식당/카페이용 및 수성못 산책 가능
5) 지산범물 최초의 1군 건설사
(프리미엄브랜드 아파트)
분양가는, 인근 용지역에 분양한
코오롱 하늘채가 5.9억에 분양되었고
중동의 데시앙, 뷰웰 등 6.5억 분양으로
지산동 더샵 역시 비슷한 수준이 될 것 같으나,
1군 브랜드아파트, 입지의 우위
최근 분양가 상승경향 등을 고려하면
7억초반 정도에 분양이 될 것 같습니다
무엇보다 지산동 최초의 재건축이란
의미가 큰 단지인 것 같습니다
지산범물도 점점 예전 부촌의 모습으로
돌아갈 수 있을거라 기대됩니다!!
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