#수색증산뉴타운
#DMC센트럴자이분양
#수색역세권개발
오늘 소개시켜드릴 분양단지는,
수색뉴타운 개발로 인기가 높은 "DMC센트럴자이"입니다
디지털미디어시티역 인근에 위치하며,
총1,388세대(일반분양463세대) 입니다.
위치는 수색뉴타운의 정가운데
역에서 가장 가까운 위치라 생각하시면 될 것 같습니다
[입지분석]
1. 수색,증산뉴타운 개발
수색,증산뉴타운이 현재 대규모로 분양이 이뤄지고 있어,
뉴타운이 완성될 즈음 동네가 말끔히 재정비 될 예정입니다.
2. 초,중학교 인근에 위치
증산초, 증산중이 단지 바로앞에 위치하여
자녀들 등하교에 매우 편리한 입지입니다
3. 트리플 역세권
6호선, 공항철도,경의중앙선의 3개노선 환승역인
디지털미티어시티역이 도보5분 거리에 위치하여
트리플 역세권의 편리함을 누리실 수 있습니다.
4. 대형마트
이마트가 도보5분 거리에 위치하여 편리하며,
DMC역 개발시 롯데몰이 만들어 질 예정이라
편의시설은 점점 더 늘어날 예정입니다.
5. 자연환경
도보5분 거리에 불광천이 위치하여
산책하시기에 아주 용이하며,
도보 30분거리에 한강, 월드컵공원, 하늘공원 등
녹지공간이 조성되어있어 자연환경이 우수합니다.
6. 디지털미디어시티(DMC)역 개발
DMC역 복합역사 개발 계획으로,
복합역사의 상업시설 및 롯데몰이 생길 예정이라
인근 집값 상승에 많은 기여를 할 것 같습니다.
[분양정보]
일반분양 463세대이며, 이중 특별공급이 163세대입니다
84제곱이 가장 많은 세대수를 차지하네요
84제곱 기준으로 발코니 확장비 까지 고려한 분양가는
7억원 초반정도로 책정이 되었습니다
하지만 계약금이 20%라
청약시 자금사정을 잘 고려하여 도전하셔야 할 것 같습니다
85제곱 이하는 100%가점제로 청약이 이뤄지며
특별공급은 5년간 전매제한,
일반공급은 소유권이전등기시까지 전매제한입니다.
8월13일 특별공급, 14일 일반공급 청약일이며,
8월26일 당첨자 발표가 있습니다..
[가격분석]
현재 바로옆에 위치한 재작년 분양단지인,
수색역 DMC SK뷰가
11억정도에 실거래가 되었고,
네이버부동산 호가 기준으로 13억대에
매물이 형성되어 있는 것을 볼 수 있습니다
DMC센트럴자이의 분양가가
7억초반임을 고려한다면,
청약당첨시 최소 6억의 차익이 발생합니다
정말 "로또분양" 단지네요!!
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