[수도권인기분양] 기흥푸르지오포레피스 분양정보(입지/투자가치)

#기흥푸르지오포레피스

#수도권분양정보

#기흥푸르지오분양

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오늘 소개해드릴 단지는, 대우건설이 용인에 건설하는

"기흥 푸르지오 포레피스" 입니다.

호갱노노 실시간 인기단지에서

항상 상위권에 위치하는 인기단지입니다.

위치는 경부고속도로 수원신갈ic 옆이며,

인근에 GTX-A노선이 건설 예정인 위치입니다.

최근 푸르지오에서 짓는 단지들이 그렇듯

짙은 녹색 및 금색으로 푸르지오가 적혀있는

고급스러운 외관입니다.

지상31층, 6개동 총677세대로 지어질 예정입니다

84제곱이 가장 큰 평형이네요..

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##입지분석##

공식홈피 소개자료에서 강조하는 입지특징은

교통환경, 생활편의, 자연환경 세가지 입니다.

1) 교육환경

도보5분 거리에 초등학교가 위치하고있어

어린 자녀를 둔 입주자 분들에게 큰 메리트라 생각됩니다.

신갈중,신갈고 등 중고등학교는 약간 거리가 있지만

도보로 이용이 가능한 거리라 판단됩니다.

2)교통환경

인근에 지하철역은 멀리 위치하나,

강남까지 직행으로 가는 광역버스가

단지 바로앞에 정차합니다.

직접 측정한 결과,

버스정류장까지는 걸어서 5분거리

버스전용차선으로 막히는일 없이

22분만에 논현동에 도착한다고 합니다.

"강남 접근성 우수"

또한 경부고속도로, 영동고속도로 등

고속도로 인근에 위치하여 도로교통이 우수하며,

GTX-A노선 용인역도 인근에 건설예정이라

추후 교통편이 더욱 업그레이드 될 예정입니다.

#자연환경#

인근에 2개의 호수공원이 위치하고있어

산책, 운동 등을 즐기실 수 있고

영덕공원이 단지뒤에 위치하여

숲세권에 위치하고 있습니다.

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##편의시설##

롯데마트, 이마트, 코스트코가 인근에 위치하며,

이케아, 롯데아울렛도 이용이 가능합니다.

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##분양정보##

84타입 기준으로, A,B타입은 4베이 판상형

C타입은 타워형 구조로 설계되어 있습니다.

인테리어는 전체적으로 고급스러우며,

특히 주방이 아일랜드형 및 고급스러운 벽구조로

인테리어가 된 것 같습니다.

분양가는 84제곱 기준 5억이며,

발코니 확장비 1200만원 및 중도금 이자 후불제로

5.3억정도를 분양가로 생각하셔야 할 것 같습니다

또한, 중도금대출이 40%밖에 되지 않으니

이점 유념하셔서 청약을 하셔야 할 것 같네요

인근에 최근 분양한 "기흥효성해링턴플레이스"와

가격적으로 비교를 해보면,

84제곱을 기준으로, 5억원 중반정도에

실거래가 이루어진 것으로 판단되며

최근 네이버부동산에 올라오는 호가를 보면

6억원 이상으로 호가가 형성되고 있어

"기흥푸르지오포레피스"를 5억정도에 분양받으시면,

최소 1억원 이상의 프리미엄 획득이

가능할 것으로 판단됩니다.

마지막으로 분양일정을 살펴보면,

7월27일~30일 청약접수가 이루어지며

8월6일 당첨자발표가 있을 예정입니다.