[수도권인기분양]망포동 영통아이파크캐슬3단지 분양정보(입지/투자가치)

#수도권인기단지

#망포역 분양

#영통아이파크캐슬3단지

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최근 핫한 분양지역중 하나인 수원에

영통아이파크캐슬3단지가 분양을 합니다.

총664세대로 단지규모는 크지 않으나,

인근 1,2단지와 붙어있어 

하나의 큰 단지를 형성할거라 생각합니다

~ 입지분석 ~

분당선 망포역을 인근에 두고있는 단지로,

망포4지구 도시개발 사업에 포함된 단지입니다.

금회 3단지 분양에 이어 4,5단지도 추가 분양 예정입니다

추후 기존 개발단지와 연계되어 엄청난 규모의

신도시가 형성될거라 생각됩니다.

분당선 망포역이 도보26분 거리로,

도보 이용하기엔 거리가 있습니다.

GTX-C노선이 수원역까지 연결되어,

수원역에서 GTX를 이용해 

서울로의 출퇴근이 가능할 것으로 기대됩니다.

도보거리에 망포초,잠원중,망포고가 위치하며,

추가로 바로 옆 초등학교 부지가 계획되어있어

교육여건 또한 우수한 위치입니다.

망포동 학원가 및 영통 학원가가 인근에 위치하여

학원가 이용 등 교육여건이 우수합니다.

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~ 분양가 분석 ~

분양가는 84제곱  고층기준 6.2억이며,

확장비까지 고려하면 6.3억정도가 됩니다.

작년 준공된 영통아이파크캐슬2단지 및 1단지가

최근 7억 후반에 실거래 되고 있어,

청약에 당첨되면 최소 2억정도의

차익이 기대되는 단지입니다.

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~ 청약 주의사항 ~

분양권 전매 제한 대상으로,

소유권이전등기 전까지 전매가 제한됩니다.

중도금대출 역시 투기과열지구 LTV가 적용되어

중도금 대출이 40%밖에 나오지 않습니다

중도금 5,6회차는 자납을 하셔야 됩니다.

또한 중도금대출 이자 후불제로

이자도 납부해야 되는 것을 고려하셔야 겠습니다.

청약일정은 7월29일 특별공급, 7월30일 1순위 접수로

8월7일 당첨자 발표가 예정되어 있습니다!!