[동신천연합]동대구 더샵 디어엘로 분양정보(입지/투자)

#동신천연합재건축

#더샵디어엘로

#디어엘로분양정보

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오늘 소개해드릴 단지는,

많은 분들이 분양하기를 기다리신

"더샵 디어엘로"입니다

위치는 MBC네거리 인근으로,

동구와 수성구의 경계 위치에 자리합니다

총1190세대로 일반분양은 760세대 입니다

2024년 4월 준공예정입니다

주상복합단지가 아닌데 공사기간이 상당히 소요되네요

지하4층까지 계획되어 있어

공기가 일반아파트임에도 긴 것 같습니다.

대단지 아파트 답게 조경에도 상당히 신경쓴 모습입니다

특히 더샵의 시그니쳐인 물놀이장도 포함이 되었네요~

로얄층 대부분을 조합원이 갖고가

중저층 위주로 일반분양이 나오는게 좀 아쉽네요

특히 40평대는 조합원이 전부 쓸어가 버렸습니다..

84타입 기준으로 내부 구조를 살펴보면,

84A타입은 3베이 판상형구조

일반분양 물량이 가장많은 84B타입은 

타워형 구조입니다

84C타입은 4베이 판상형으로 가장 인기있는 구조입니다

조합원이 대부분 물량을 갖고간 것만 봐도

가장 좋은 타입이라 짐작이 되네요

인테리어는 무난하게 잘 나온것같습니다

특히, 최근 유행하는 주방 식탁공간 옆

펜트리 및 장식장 구조가 마음에 드네요

 

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##입지분석##

"더샵 디어엘로"는 수성구와 동구 경계에 위치하여

동대구의 쇼핑,교통 및 수성구의 교육환경

두마리 토끼를 모두 잡은 입지라 판단됩니다.

1) 우수한 철도교통

인근에 동대구복합환승센터가 위치하여

KTX 및 고속버스 이용이 용이합니다.

또한, 1호선 동대구역을 통해 지하철 이용도 가능하네요

또한 엑스코선 문화방송역이 MBC네거리에 들어올 예정이라

엑스코선이 완공되면 1,2,3호선 환승을 통해

대구 전역으로 이동이 편리해 질 예정입니다.

2) 수성구 교육환경 이용

초등학교는 바로옆 효신초가 위치하며,

수성구 학원가가 도보로 20분정도 거리라

걸어서도 충분히 이용이 가능합니다

3) 쇼핑, 편의시설

신세계백화점, 현대아울렛, 이마트가 도보거리에 위치

쇼핑, 편의시설이 풍부합니다.

 

4) MBC방송국 이전지 주상복합건설

디어엘로 건너편 MBC방송국이 이전하며,

방송국 부지에 주상복합쇼핑몰이 들어섭니다

멋진 주상복합 단지에, 쇼핑몰까지 들어선다니

더샵 디어엘로에 확실히 도움이 되리라 생각됩니다.

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##분양가분석##

분양가는 84제곱 기준 5억후반에

발코니확장비까지 합하면 6억입니다.

다행히 중도금은 무이자로 진행된다고 하네요

바로옆 작년에 분양한 #동대구비스타동원이

4억후반에 분양되어 차이가 좀 나긴하나

현재 6억정도 호가로 나오고 있어

비싼 분양가라 생각되진 않습니다

또한 작년에 분양한 #신천센트럴자이가

5억후반에 분양하여 거의 비슷하며

현재 6억후반의 호가로 올라오고 있어

청약 당첨시 프리미엄이 상당히 붙을거라 예상됩니다

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##분양일정##

- 8월6일 : 특별공급 청약일

- 8월7일 : 1순위 청약일

- 8월14일 : 당첨자 발표

- 8월25~27 : 정당계약일