[월배라온디엘]월배 라온프라이빗 디엘 분석(입지/분양가/줍줍)

#월배라온디엘

#월배라온프라이빗디엘

#라온디엘줍줍

월배역앞 라온건설에서 또 아파트를 짓네요

라온프라이빗1차, 라온프라이빗센텀에 이어

#라온프라이빗디엘로 중대형 고급 주상복합으로 지어집니다.

---

지하5층, 지상48층의 초고층 주상복합으로

총555세대 중대형위주 구성으로

펜트하우스까지 갖춘 고급주상복합입니다.

---

위치는 1호선 월배역 초역세권 위치로,

월배초등학교 초품아 위치입니다.

인근에 대형마트(홈플러스,이마트)가 위치하고

롯데백화점까지 걸어서 이용이 가능합니다

---

수성구 다음의 학군답게,

대구 2위의 학원가가 형성된 것을 볼 수 있습니다

상인동, 월성동 학원가를 이용할 수 있는 위치입니다.

---

다음으로, 서구쪽 최대의 관심사인 서대구KTX역의 수혜지역입니다.

현재 서대구역과 연결하는 트램의 노선이 선정단계로

1호선 상인역을 지나갈 확률도 높아

이 노선이 확정된다면  교통여건도 많이 좋아질 예정입니다.

---

또한 월배차량기지 이전도 예정되어있어,

공원으로 조성한다는 계획이 있습니다.

---

문제는 분양가라 생각됩니다.

분양가가 84제곱 기준 6.3억입니다.

확장비에, 중도금유이가까지 생각하면

6억중반이 훌쩍넘어가는 분양가 입니다.

물론, 용산자이가 7억정도의 분양가로 나와

큰문제는 없다고 생각하지만

84제곱기준 분양가는 높은느낌이 있네요

125제곱이 가장 합리적인 분양가로 보입니다.

인근 18년 분양한 라온프라이빗센텀의 경우

분양권이 현재 84제곱기준 5억초중반에 거래되고 있습니다.

40평대는 인근 월배삼정그리코아카운티가

7억 중후반에 거래되고 있어,

입지적으로 좋은 위치인 디엘이

가격적 메리트가 있다고 생각합니다.

---

마지막으로 라온프라이빗디엘 줍줍관련입니다.

6.9(화)~6.10(수)중으로 접수하며

만19세 이상이면 누구든 접수가 가능합니다.

접수는 아래 라온프라이빗디엘 홈페이지에서 접수가능합니다.

http://www.raon-wb.co.kr

예상대로 가장 합리적 분양가였던 125타입은 완판되었고,

99B타입도 완판이 되었네요..

줍줍도 대형평수인 99A타입의 경쟁률이 높을거라 생각됩니다.

인근에 높은건물이 없어 대부분 막힘없는 전망이 가능합니다

84B타입을 제외하곤 모두 판상형 구조라

고층만 걸린다면 대박인 줍줍이라 생각됩니다.