미군부지 반환에 따라 최근 군사도시 이미지를 벗어나 문화도시로 탈바꿈 중인, 의정부시에 신규 분양하는 '더샵 리듬시티' 아파트 분양정보입니다. 민락지구, 고산지구, 법조타운 인근에 조성되는 복합문화융합단지(리듬시티) 내 첫 분양하는 아파트 단지로 인근 시세대비 2억원 정도 저렴한 분양가로 높은 인기가 예상되는 아파트분양 입니다.
리듬시티더샵-섬네일
- 목 차 -
단지소개
공급개요 및 분양가
청약안내
1. 단지소개
의정부시 복합문화융합단지로 조성중인 리듬시티 내 첫 아파트분양 단지입니다. 지상25층 5개동 총 536세대로 건설됩니다.
리듬시티더샵-메인사진리듬시티더샵-사업개요
복합문화융합단지 인근으로 법조타운, 고산지구, 민락지구 등 신도시가 많이 조성되어 주변 인프라, 교통 등 살기 좋은 환경이 조성되어 있습니다.
리듬시티더샵-위치도
(교통환경) 지하철 7호선 연장, 의정부경전철, GTX-C노선 등 예정된 지하철 사업이 많아 추후 교통환경이 매우 좋아질 예정입니다.
(생활인프라) 도보거리에 초등학교 신설 예정이며, 고산지구, 민락지구 내 완성된 생활인프라 및 리듬시티 내 인프라 조성 예정
(자연환경)단지 인근 부용산, 부용천 등 자연환경이 우수하며, 리듬시티 내 근린공원, 문화공원, 수변공원 등 조성예정
(자족도시) 리듬시티내 K-POP클러스터 조성, 인근 경기북부 법조타운, 고산지구 등 자족이 가능한 신도시로 추후 발전이 기대되는 단지
리듬시티더샵-복합문화융합단지조감도
(복합문화융합단지) 리듬시티는 의정부 복합문화융합단지 개발사업으로, YG엔터, 넥슨, 네이버 등 투자를 통해 KPOP클러스터가 조성될 예정
리듬시티더샵-단지배치도
리듬시티더샵-60a,60b타입
리듬시티더샵-84a,b,c타입
총 5개 타입으로 분양되며, 60제곱 A,B타입 및 84제곱 A,B,C 타입으로 60B 타입을 제외하곤 모두 4베이 판상형으로 선호도가 높은 평형 구조로 계획되어 있습니다.
2. 공급대상 및 분양가
(공급대상) 총 536세대 분양(특별공급 272세대/ 일반공급 264세대)
리듬시티더샵-공급개요
(분양가)60제곱 3억 중반대, 84제곱 4억후반대로 분양가 책정
주택형
최저분양가
최고분양가
60A타입
3.33억원
3.53억원
60B타입
3.28억원
3.49억원
84A타입
4.70억원
4.99억원
84B타입
4.71억원
5.01억원
84C타입
4.69억원
4.99억원
리듬시티더샵-분양가
(예상경쟁률)리듬시티 더샵 인근 분양단지인 의정부고산수자인디에스티지 1단지의 경우 79제곱 분양가가 4억 정도로 청약경쟁률이 최고 364대1로 엄청난 인기를 보여줬습니다. 입지가 비슷하며 브랜드가 더 좋은 리듬시티 더샵의 경우도 비슷한 높은 경쟁률을 보여줄 것으로 예상됩니다.
리듬시티더샵-인근신축-분양경쟁률
(주변시세) 리듬시티 더샵 인근 고산지구 내 신축 단지인, 대광로제비앙더퍼스트의 경우 84제곱이 KB아파트시세 6.7억원 정도이며, 최근 실거래가 6.9억원에 이루어져 점점 시세가 올라가는 추세입니다.
리듬시티더샵-kb아파트시세
84제곱 전세시세도 4.3억원 정도로 금번 리듬시티 더샵 84제곱에 당첨될 경우 전세-매매 갭이 7천만원 정도밖에 안되며, 주변 신축 대비 2억원 정도 저렴한 분양가로 높은 시세차익이 기대됩니다.
3. 청약안내
(특별공급 청약자격)
입주자모집공고일(2022.04.15.) 현재 무주택세대구성원 중 특별공급 대상자
청약통장 가입기간 6개월 이상 및 예치금 200만원 충족
리듬시티더샵-특별공급자격
(일반공급 청약자격)
- 입주자모집공고일(2022.04.15.) 현재 의정부시 거주 또는 수도권에 거주하는 만19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자
