의정부시 복합문화융합단지 내 신규 분양하는 "의정부 더샵 리듬시티" 분양정보입니다. 이제 막 개발되고 있는 위치라 점점 입지가 좋아질 위치로, 인근 신축단지 대비 2억원 정도 저렴한 분양가로 청약 당첨시 높은 시세차익이 기대되는 아파트 분양입니다.
의정부더샵리듬시티-섬네일
[ 목 차 ]
단지소개
공급대상 및 분양가
청약안내
1. 단지소개
의정부 리듬시티 더샵은 의정부시 복합문화융합단지 내 1블록에 위치하며, 지하2층~ 지상25층 5개동으로 구성됩니다. 총 536세대의 중형단지이며 20~30평형대 중소형 평형으로 구성된 단지입니다.
의정부더샵리듬시티-조감도의정부더샵리듬시티-사업개요
의정부더샵리듬시티-위치도
의정부 K-POP클러스터 및 법조타운이 인근에 조성되고 있어 추후 발전여지가 많은 입지이며, 7호선/GTX-C노선 등 교통 여건도 많이 좋아지고 있습니다.
의정부더샵리듬시티-입지프리미엄
(교통환경) 지하철 7호선 연장 공사중이며, GTX-C노선 건설 예정인 지역입니다. 또한 구리-포천고속도로 동의정부IC가 인접해 차량 교통도 우수한 위치입니다.
(생활인프라) 이마트, 코스트코 등 고산지구내 인프라가 충분하며, 고산초가 24년 개교예정으로 도보 이용 가능
(자연환경) 부용산, 부용천 등 자연환경이 우수하며 리듬시티 내 근린공원, 문화공원, 수변공원 등이 조성됩니다.
(개발호재) 경기북부 법조타운이 예정되어 있으며, K-POP클러스터가 인근에 조성될 예정입니다.
의정부더샵리듬시티-단지배치도
의정부더샵리듬시티-평면도
의정부더샵리듬시티-평면도
평면도는 위와 같으며, 60B 타입을 제외하곤 모두 4베이 판상형의 선호도가 높은 평면으로 구성하였습니다.
2. 공급개요 및 분양가
(공급개요) 총 536세대 분양(특별공급 272세대/ 일반공급 264세대)
의정부더샵리듬시티-공급개요
(분양가) 60제곱 3억중반, 84제곱 4억후반입니다
의정부더샵리듬시티-분양가
주택형
최저분양가
최고분양가
60A
3.33억
3.53억
60B
3.28억
3.49억
84A
4.70억
4.99억
84B
4.71억
5.01억
84C
4.69억
4.99억
의정부더샵리듬시티-kb아파트시세
(주변시세) KB부동산을 통해 살펴본 인근 신축단지의 KB아파트 시세 입니다. 3년차 신축단지인 대광로제비앙더퍼스트가 84제곱 기준 KB아파트시세가 6.6억원이며, 최근 실거래가가 6.9억원으로 금번 의정부리듬시티더샵 분양가 대비 2억원 정도 시세차이를 보이고 있습니다.
의정부더샵리듬시티-예상경쟁률
(예상 경쟁률) 호갱노노를 통해 인근 단지 분양 경쟁률을 살펴보면, 더샵 리듬시티 바로 옆 작년에 분양한 의정부고산수자인디에스티지가 30평대 타입이 50대1정도로 매우 높은 경쟁률을 보였습니다.
인근 신축단지 시세 및 분양 경쟁률을 보면 금번 더샵 리듬시티가 고산지구내 유일한 10대 건설사라 인기가 더 높을 것으로 예상되며, 시세차익이 2억원 정도 예상되며 추후 법조타운 등 개발이 완료되면 더 많은 시세차익이 기대되는 단지입니다.
3. 청약안내
1) 특별공급
세대원 전원 무주택
(기관추천/다자녀 가구/신혼부부) 무주택세대주 및 세대원 청약자
(노부모부양/생애최초) 무주택세대주 청약자
의정부더샵리듬시티-특별공급자격
2) 1순위 청약
입주자 모집공고일(2022.04.15.) 현재 의정부시 및 수도권 거주(순위내 경쟁시 의정부시 거주자 우선)
