[고덕7단지 줍줍] 상일동 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약, 8억 차익

[상일동 고덕 롯데캐슬 베네루체 로또 줍줍]

 상일동 고덕 7단지 재건축 단지인 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 모집공고가 올라왔습니다. 2세대가 무순위 청약 물량으로 나왔으며, 2017년 당시 분양가 그대로 무순위 청약이 올라와 현재 시세와 최소 8억 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 엄청난 로또 줍줍 단지로 주목을 받고 있습니다.

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< 목 차 >

1. 입지분석
2. 분양가 및 세대수
3. 청약자격
4. 청약일정

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1. 입지분석

 상일동 고덕 롯데캐슬 베네루체는 고덕 7단지 재건축 단지로, 2017년 최초 분양을 하여 2019년 12월 준공된 4년 차의 신축 대단지 아파트입니다. 최고 29층 20개 동으로 총 1,859세대로 이루어진 대단지 아파트입니다. 주변 학군, 자연환경 등이 뛰어나 현재 거주 중인 입주자들도 매우 만족하며 살고 있는 단지입니다.

고덕롯데캐슬베네루체 단지사진

kb부동산 시세

(교통여건)

 5호선 상일동역 도보 12분 거리로, 걸어서 지하철역 이용이 가능한 위치이고, 서울외곽순환도로가 인근에 위치하여 차량을 이용한 서울, 경기도로의 출퇴근도 편한 위치입니다.

(교육환경)

 고일초등학교는 단지 바로 앞에 위치하여 초품아 단지이며, 상일여중 및 상일여고가 단지에 바로 붙어있어 여학생을 둔 가정에서는 아무런 걱정 없이 학교에 보낼 수 있어 교육환경이 매우 우수한 단지입니다.

(주변 자연환경)

 주변에 공원들이 매우 많이 위치하고 있고, 강동그린웨이 1길이 단지 인근에 위치하여 산책, 운동 등 자연환경이 우수하며 거실에서 바라보는 뷰가 공원이라 입주민들의 만족도가 높다고 합니다.

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2. 분양가 및 세대수

무순위청약 세대수 및 분양가

(분양가)

 금번 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 청약의 분양가는 2017년 최초 분양 당시 분양가를 그대로 적용하여 매우 저렴하게 책정이 되었습니다. 계약취소 세대를 대상으로 무순위 청약을 진행하여, 옵션이 이미 포함이 되어있는 상태입니다.

• 709동 2603호 : 7억 9천4백만 원
• 715동 204호 : 7억 2천5백3십만 원

 현재 고덕 롯데캐슬 베네루체의 매매가 17억 정도에 이루어지고 있어 무순위 청약 당첨 시 8억 이상의 차익을 기대해 볼 수 있는 로또 줍줍 단지입니다.

 현재 전세가도 8억 정도로 거래되고 있어, 당첨 시 전세입자를 끼고 계약을 한다면 초기 투자비용 없이 투자가 가능한 단지라 큰 부담 없이 청약이 가능한 아주 희귀한 무순위 청약 단지로 볼 수 있겠네요

(무순위 청약 세대수)

 무순위 청약으로는 총 2세대가 나왔습니다. 불법전매, 공급질서 교란 등으로 문제가 발생하여 계약이 취소된 세대라 분양가도 2017년 최초 분양가 그대로 적용이 되었으며 동, 호수도 나쁘지 않습니다

• 84A타입 709동 2603호
• 84A타입 715동 204호

두 세대 모두 상일 공원을 보고 있는 남서향 타입으로 조망이 뻥 뚫리고 햇빛이 길게 들어오는 아주 좋은 위치의 동, 호수입니다. 특히 26층인 709동 2603호에 당첨되시는 분은 정말 로또 맞았다고 볼 수 있겠네요!!

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3. 청약자격

금번 무순위 청약 자격은 아래의 요건을 모두 만족한 사람입니다(투기과열지구 조건이 적용됨)

• 금회 입주자 모집공고일은 2022년 3월 11일입니다.
• 입주자 모집공고일 현재 신청자 본인 및 배우자가 "주택공급에 관한 규칙"제54조에 따르는 재당첨 제한기간 적용을 받지 아니한 자만이 청약신청이 가능합니다.
• 입주자 모집공고일 현재 서울시에 거주하는 만 19세 이상인 자 중 무주택세대 구성원 요건을 충족한 세대주

(세대의 정의) 1. 주택공급 신청자 2. 주택공급 신청자의 배우자 3. 주택공급 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 4. 주택공급 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함) 5. 주택공급 신청자의 배우자의 직계비속

 

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4. 청약일정

• 청약접수일 : 3월 16일(수) 09:00 ~ 17:30
• 당첨자 발표일 : 3월 21일(월)
• 당첨자 서류제출 : 3월 22일(화) ~ 3월 25일(금)
• 계약 체결 : 3월 28일(월)

(청약접수 방법) 한국부동산원 청약홈에서 접수 - PC : www.applyhome.co.kr   - 스마트폰 앱 : 청약홈 (모집공고문 파일 첨부)

청약일정 및 접수방법

 금번 무순위 청약 상일동 고덕 롯데캐슬 베네루체는 당첨 시 최소 8억 이상의 시세차익을 기대해 볼 수 있는 단지로, 2세대만이 무순위 청약으로 나와서 말 그대로 로또 줍줍 단지가 될 것 같습니다. 당첨 시 전세를 끼고 계약한다면 초기 투자비용이 거의 없어 자금 부담도 없는 무순위 청약이라 서울의 많은 투자자들이 당첨을 기대하고 있을 것 같습니다.

 

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