[만촌자이/수성자이] 수성자이(수성32구역), 만촌자이르네 재개발 입지분석

#만촌동 재개발

#만촌자이르네

#수성자이

대구 최고의 노른자땅!!

만촌3동에 자이가 두군데나

재개발을 한다고 합니다

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위치는 대륜고 뒤편이며,

수성자이, 만촌자이르네 두 아파트가

곧 분양을 할 예정입니다

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--- 1. 수성자이 ---

# 위치 : 만촌동 866-3번지 일원

# 세대수 : 900세대

# 사업단계 : 20년 상반기 사업시행인가

21년 상반기 일반분양 예정

대구의 최고 부촌인

만촌동에 걸맞게 

자이의 고급설계가 들어가네요

정말 기대되는 단지입니다!!

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--- 2. 만촌자이르네 ---

자이르네는, 자이의 오피스텔 자회사

자이S&D에서 새롭게 런칭한

소형아파트 브랜드입니다

자이에서 일대 부지를 직접 매입하여

조합원 없이 재개발을 한다고 합니다

# 위치 : 만촌동 838-38번지 일원

# 세대수 : 607세대

# 사업단계 : '19년 11월 사업계획승인

(사업기간 : '20.6 ~ '22.10)

현재 철거가 마무리되어,

곧 분양이 가능할 것 같습니다

*후분양 가능성도 높다고 합니다..

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두 단지 모두 입지는 정말 최고입니다

특히, 학군이 어마어마합니다

명문고인, 대륜고, 혜화여고가 붙어있고

정화여고, 오성고 등 명문학교가

인근에 인접해 최고의 학군이 형성되어있습니다

대구 최고의 학원가도

걸어서 등원할 수 있는 거리에 

형성되어 있습니다

또한, 대구 부동산 성공공식인

"2호선, 달구벌대로"에 위치하고 있으며,

수성IC도 인근에 있어

교통이 정말 편리한 위치입니다

또한, 범어동의 법원 및 관련시설이

바로옆 연호지구로 이전예정이며

연호지구에 주거시설이 부족함에 따라

법조 관련 종사자들이

만촌3동을 선호할 확률이 높다 생각됩니다

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분양가를 예측해 보면,

최근 인근에 분양했던, 만촌서한, 만촌효성이

7억정도에 분양이 이루어져

수성자이의 경우,

자이의 브랜드파워, 입지 등을 고려

7억 후반~8억정도에 분양이 이루어 질 것 같습니다

8억에 분양을 받는다고 해도,

바로 옆에 최근 준공된

#만촌삼정그린코아 가격을 보면,

12억 정도에 거래되고 있어

최소 3억 이상의 시세차익이 가능합니다