[수성구 중동] 대구 수성구 중동 일대 재개발 입지분석(입지/투자가치/분양일정)

"수성구 중동 재개발"

"중동 투자분석"

수성구에서 가장 큰규모의 재개발 사업인

중동 재개발에 대해 알아보겠습니다

위치는, 수성구 중동 일원으로

신천을 접하는 위치입니다

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현재까지 계획된 단지는 7개입니다

1. 효성해링턴플레이스 : 2020년 3월 입주예정 (745세대)

2. 수성골드클래스 : 2021년 12월 입주예정(588세대)

3. 수성데시앙리버뷰 : 2022년 3월 입주예정(278세대)

4. 수성뷰웰리버파크 : 2022년 10월 입주예정(266세대)

5. 창포2지구 : 푸르지오 분양예정(20년4월, 714세대)

6. 화성 : 21년 상반기 분양예정(230세대)

7. 희망지구 : 자이 분양예정(시공사선정단계, 990세대)

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- 입지분석-

현재까진, 수성구라는 점 말고는

큰 메리트는 없는 위치입니다..

<단 점>

1) 단지 내 초,중,고등학교 부재

2) 지하철역이 없음(황금역 이용)

3) 수성구이나, 학군적 메리트가 없음

4) 비싼 분양가 분양가 및 수성구 부동산 규제

<장 점>

1) 대구 4호선(순환선) 중동역 신설 예정

2) 신천인접 및 신천조망 가능

3) 신천대로/ 신천동로 등 도시고속도로 이용용이

4) 대규모 재개발로 뉴타운급 변모

5) 푸르지오, 자이 등 브랜드아파트 분양

6) 수성구 규제로 분양 미달 등 분양받기 수월

대구4호선  중동역이

인근에 들어설 예정으로,

이에 따라 지하철 문제는 해결될 예정이고

지하철이 들어서면 가격상승이

기대되는 입지라 생각됩니다

수성구임에도 학군이 약하다는 점이

가장 큰 단점이라 생각되는 위치입니다

추가로, 최근 분양한 데시앙, 뷰웰 등

뜨거운 분양열기임에도 미달단지가 많아

분양시 잘 생각하고 분양하셔야 될 것 같습니다

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신천을 마주하는 건너편 남구 봉덕동도

최근 분양이 활발하게 이루어 지고 있는데

봉덕동의 경우 분양가가 4억대로

입지적으로 비슷하다 생각하는

중동이 6~7억 분양가를 형성하는게

미분양단지 발생의 원인이라 생각됩니다..

- 결  론 - 

추후 푸르지오, 자이 분양시

분양가가 매력적이다면

분양받으면 좋을 위치라 생각됩니다

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