운정 제일풍경채 A46BL 사전청약
파주 운정3지구내 신규 분양하는 제일풍경채 A46BL 사전청약 안내입니다. 당첨 시 3억 원 이상의 시세차익이 기대되는 인기 민간사전청약 아파트입니다.
사전청약 대상 세대는 총345세대로 분양가는 5억 원 초반입니다.
- 목 차 -
- 단지소개
- 공급대상 및 분양가
- 사전청약 안내
1. 단지소개
제일풍경채 A46BL은 파주 운정신도시 운정3지구에 들어서며, A46BL입니다. 전세대 84 제곱의 34평형이고, 총 383세대입니다. 금번 사전청약 대상은 345세대입니다.
위치는 GTX-A 운정역 초역세권에 위치하며,인근에 초,중,고가 위치하는 운정신도시내 인기입지에 들어서는 단지입니다.
(교통환경) GTX-A 운정역 초역세권에 위치하여, 서울역 및 삼성역까지 한 번에 이동이 가능하여 출퇴근 직장인들에게 인기 있는 위치입니다.
(교육환경) 단지 바로 앞 유치원, 초등, 중등, 고등학교가 들어설 예정으로 교육환경이 우수한 입지입니다.
(생활 인프라) 상업업무용지가 단지 앞에 위치하여 생활인프라가 풍부한 위치입니다.
(자연환경) 단지 옆 수변공원 조성 예정으로 자연환경도 풍부한 입지입니다.
기존 조성된 운정신도시 1, 2 지구의 건너편에 새로 조성되는 3 지구에 위치한 단지로, 추후 1,2 지구와 비슷해질 것으로 예상되어 가격 상승이 기대되는 단지입니다.
단지는 총 4개 동으로 만들어지며, 84A, B, C 타입의 3가지 타입으로 이루어집니다.
A타입은 4 베이 판상형 구조이며, 나머지 B, C 타입은 타워형으로 A타입이 인기가 많은 것으로 예상됩니다.
2. 공급대상 및 분양가
1) 공급대상
사전청약으로 총 345세대가 공급되며, 특별공급 216세대/ 일반분양 129세대가 공급됩니다.
| 주택형 | 공급세대수 | 특별공급 | 일반분양 | |||||
| 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 계 | |||
| 84A | 183 | 18 | 18 | 36 | 5 | 36 | 113 | 70 |
| 84B | 69 | 7 | 7 | 14 | 2 | 14 | 44 | 25 |
| 84C | 93 | 9 | 9 | 19 | 3 | 19 | 59 | 34 |
| 계 | 345 | 34 | 34 | 69 | 10 | 69 | 216 | 129 |
2) 분양가
분양가는 5억 1천만 원으로 저렴하게 책정되었습니다.
| 주택형 | 분양가 |
| 84A | 509백만원 |
| 84B | 510백만원 |
| 84C | 512백만원 |
기존 조성이 되어있는 운정신도시 1,2 지구의 30평대 신축 아파트가 현재 8억~9억 원대로 실거래가 이루어지고 있어, 금번 운정3지구 제일풍경채 A46BL 당첨 시 4억 원 정도의 시세차익을 기대해볼 수 있습니다.
3. 사전청약 안내
1) 특별공급 청약자격
| 공통사항 | • 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다 •사전당첨자 모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 합니다 |
|||
| 기관추천 | •사전당첨자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 특별공급 해당 지역 추천기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분. | |||
| 다자녀 | •사전당첨자 모집공고일 현재 주택건설지역(파주시) 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 무주택세대구성원 | |||
| 신혼부부 | •사전당첨자 모집공고일 현재 파주시에 거주하거나, 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하면서 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 사전당첨자 모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준을 충족하는 자 | |||
| 노부모 | •사전당첨자 모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하면서 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택 세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함.) | |||
| 생애최초 | •사전당첨자 모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자 | |||
※자세한 특별공급 대상별 자격요건은 아래 공고문을 참고해주세요
2) 일반공급 청약자격
- 모집공고일(2022.03.29.) 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기, 서울, 인천) 지역 거주 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 중 요건을 갖춘 자
- (우선공급 30%) 파주시 1년 이상 계속 거주자 또는 파주시에 거주하며 본청약 공고일까지 요건 충족이 가능한 자
- (20% 공급) 경기도 6개월 이상 계속 거주자 또는 경기도에 거주하며 본청약 공고일까지 요건 충족이 가능한 자
- (50% 공급) 수도권(서울, 인천, 경기도 6개월 미만) 거주한 자
| 순위 | 주택형 | 신청자격 | ||
| 1순위 | 전용 85이하 | <가점제 75%/ 추첨제 25%> 1) 청약통장 가입 후 2년이 지난자 및 예치금 기준 충족(200만원) 2) 세대주일 것 3) 과거 5년이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 4) 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
||
| 2순위 | 전 주택형 | 모집공고일 현재 예치금과 상관없이 청약통장에 가입한 자 | ||
3) 청약 접수방법
- 인터넷 청약접수가 원칙/ 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr) 및 청약홈 앱으로 접수
※ 고령자, 장애인 등 인터넷청약 불가한 경우 특별공급은 견본주택 방문접수/ 일반공급은 청약통장 가입은행 방문접수
4) 사전청약 일정
- 특별공급 접수일: 4월 8일(금)
- 1순위 접수일: 4월 11일(월)
- 2순위 접수일: 4월 12일(화)
- 당첨자 발표: 4월 18일(월)
- 서류제출: 4월 22일~ 4월 26일
- 계약체결: 4월 29일~ 5월 1일
※자세한 파주운정3지구 제일풍경채 A46BL의 청약정보는 아래 모집공고문을 확인해주세요
금번 사전청약을 진행하는 파주운정3지구 제일풍경채 A46BL은 3 지구 내 GTX-A 운정역 초역세권에 위치하며, 교육환경, 자연환경 등이 우수한 입지로, 추후 1,2 지구의 가격을 따라간다고 보면 4억 원 이상의 시세차익이 기대되는 로또 사전청약 단지입니다.
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