평택 고덕국제신도시 사전청약
평택 고덕국제신도시 A50블록에 신규 분양하는 모아미래도 사전청약 안내입니다. 인근 단지 분양 결과를 참고해보면, 높은 경쟁률이 예상되는 단지입니다.
청약 당첨시 3억 원 이상의 시세차익이 기대되는 로또 분양단지입니다.
- 목 차 -
1. 단지소개
2. 공급개요 및 분양가
3. 사전청약 안내
1. 단지소개
평택 고덕국제신도시 A50블록은 모아건설의 모아미래도로 지어지는 단지입니다.
지상 23층 10개 동으로 총 642세대로 구성되는 단지입니다.
위치는 고덕국제신도시 A50블록이며, 인근에 삼성전자가 위치하여 직주근접이 가능한 단지입니다.
(교통환경) 지하철 1호선 서정리역 및 SRT평택지제역이 인근에 위치하여 광역교통이 매우 우수한 위치입니다. 또한 경부고속도로 및 평택제천고속도로, 평택화성고속도로가 인근에 위치하여 차량 교통도 매우 우수합니다.
(생활인프라) 단지 인근 근린상업지역 및 평화예술의 전당 예정, 복합레저 유통단지 계획으로 여가 인프라가 충분
(자연환경) 서정리천, 바람산, 수변공원, 함박산 중앙공원 등 주변 자연환경이 우수함
(직주근접) 고덕R&D 테크노벨리, 삼성전자 평택캠퍼스 등 산업단지가 인근에 위치하여 직주근접이 우수한 단지임
(교육환경) 단지 인근 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 도보통학이 가능한 우수한 교육환경
(미래가치) 세계 최대규모의 삼성반도체, 국제교류단지, 평택시청 이전 등 미래가치가 우수함
총 3개 평형으로 분양하며, 34평대 84A는 4베이 판상형 구조, 84B는 타워형구조, 40평대 99제곱은 4베이판상형으로 이루어져 있습니다.
2. 공급개요 및 분양가
1) 공급개요
사전청약 578세대가 공급되며, 특별공급 254세대 및 일반분양 324세대가 공급됩니다
(본 청약: 2024년 5월/ 입주시기: 2025년 3월)
| 주택형 | 공급세대 | 특별공급 | 일반분양 | |||||
| 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 계 | |||
| 84A | 236 | 23 | 23 | 47 | 7 | 47 | 147 | 89 |
| 84B | 130 | 13 | 13 | 26 | 3 | 26 | 81 | 49 |
| 99 | 212 | - | 20 | - | 6 | - | 26 | 186 |
| 계 | 578 | 36 | 56 | 73 | 16 | 73 | 254 | 324 |
2) 분양가
분양가는 30평대인 84제곱이 5억원/ 40평대인 99제곱이 5.8억원입니다
| 주택형 | 분양가 |
| 84A | 4.96억원 |
| 84B | 4.82억원 |
| 99 | 5.76억원 |
인근 1호선 서정리역 인근에 입주된 신축단지들이 최근 9억원대에 거래가 되고 있어, 추후 고덕국제신도시 인프라가 완성되면 비슷한 가격대로 맞춰질 것 같습니다. 3억원 이상의 시세차익이 기대되네요
작년 11월 분양한 바로 옆 단지인, A49블록 호반써밋3차의 사전청약 경쟁률이 100대1 이상으로 높은 경쟁률을 기록해, A50블록 역시 높은 경쟁률을 보일 것으로 기대됩니다.
3. 사전청약 안내
1) 특별공급
- 1세대 1주택의 기준으로 공급가능, 모집공고일 현재 무주택요건/청약자격요건/해당 특별공급별 신청자격 필요
- (기관추천/다자녀/신혼부부) 무주택세대 구성원 요건 충족
- (노부모/생애최초) 무주택세대주 요건 충족
※ 자세한 해당 특별공급별 자격요건은 아래 공고문을 참고해주세요
2) 일반공급
- 모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- (1순위 요건) 청약통장 가입 후 2년경과/ 예치금기준 충족/ 세대주/ 과거 5년내 당첨자 세대 미소속/ 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- (전용 85제곱 이하) 가점제 75%/ 추첨제 25%
- (전용 85제곱 초과) 가점제 30%/ 추첨제 70%
※ 지역별 우선공급 기준
| 지역구분 | 우선공급비율 | 대상자 | |
| 평택시 | 30% | - 사전청약 공고일 현재 평택시 1년이상 거주자 - 사전청약 공고일 현재 평택시 거주중이며, 본청약 공고일 까지 평택시 1년 이상 거주기간 충족 예정인자 |
|
| 경기도 | 20% | - 사전청약 공고일 현재 경기도 6개월 이상 거주자 - 사전청약 공고일 현재 경기도 거주하며, 본 청약 공고일 까지 경기도 6개월 이상 거주기간 충족 예정인 자 |
|
| 기타(전국) | 50% | - 사전청약 공고일 현재 기타지역(경기도 6개월 미만 포함) 전국에 거주하는 자 | |
3) 청약 접수방법
인터넷청약이 원칙: 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr) 및 청약홈 앱으로 접수
※ 고령자, 장애인 등 인터넷청약 불가시 방문접수(특별공급_현장접수처/ 일반공급_청약통장 가입은행)
4) 분양일정
- 특별공급 접수일: 4월 8일(금)
- 1순위 일반공급: 4월 11일(월)
- 2순위 일반공급: 4월 12일(화)
- 당첨자 발표: 4월 18일(월)
- 서류제출: 4월 20일~4월25일
- 계약기간: 4월 29일~5월3일
※ 자세한 사전청약 정보는 아래 모집공고문을 참고해주세요
평택 고덕국제신도시 A50블록은 추후 발전 가능성이 매우 높은 위치로, 사전청약 당첨시 추후 3억원 이상의 시세차익이 기대되는 인기 사전청약단지입니다.
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