[대구중구분양] 해링턴플레이스 반월당2차 분양정보(입지/투자가치/분양가)

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#반월당해링턴플레이스

#해링턴플레이스 반월당2차

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오늘 소개시켜드릴 단지는, 반월당역 인근에 분양하는

해링턴플레이스 반월당2차 입니다.

지상44층의 초고층 주상복합으로 지어질 계획이며,

총493세대(아파트 419세대/오피스텔 74세대)입니다

위치는 1,2호선반월당역/ 1,3호선 명덕역 중간에 위치하여

1,2,3호선 지하철을 모두 이용할 수 있는

"트리플역세권" 아파트 입니다

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[입지분석]

1) 1,2,3호선 지하철 트리플 역세권

2) 반월당 인근에 위치하여 상권 이용이 용이(백화점 등)

3) 2호선, 달구벌대로 인근에 위치(대구 부동산 성공공식)

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[단지분석]

전체 단지가 남동향 위주로 잘 배치된 형태이며,

주상복합임에도 조경에 신경쓴 단지배치입니다.

189세대로 가장 많은 세대수를 차지하는 84A 타입의 경우

4BAY 판상형 구조로 가장 선호하는 타입으로 생각됩니다

단지내 배치 역시 전망이 트이는 위치가 많아 보입니다.

108A타입의 경우 전부 남향배치로

남쪽에 높은 건물이 없다는 것을 생각하면

전망이 아주 좋을것으로 생각됩니다.

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[분양정보]

84제곱을 기준으로 살펴보면,

분양가는 5억5천정도이며, 계약금이 15%로 잡혀있습니다

발코니 확장비가 2700만원 정도로 높게 책정되었습니다

중도금대출 역시 이자 후불제로 이자가 발생합니다

에어컨 옵션 등 모든것을 고려하면,

84제곱 기준으로 6억정도가 될 것 같습니다

최근 바로옆에 분양했던, 반월당 서한을 살펴보면

경쟁률이 340대1정도로 엄청난 경쟁률을 보였습니다

분양가 역시 비슷하게 책정되었습니다

길건너 7년차 아파트인 반월당효성해링턴 1차의 경우

최근 실거래가가 5.5억으로 매매되었고

전세의 경우 4억후반으로 거래되고 있습니다

네이버 호가로는 7억까지 올리고 있는것으로 보아

조만간 6억대 실거래가 나올것으로 생각됩니다

신축 프리미엄에 중구 분양가 제한 등을 생각한다면

청약당첨시 상당한 프리미엄이 기대되는 단지입니다.

11월23일 특별공급 접수

11월24일 1순위 접수

12월1일 당첨자 발표