[수성구 분양] 수성 푸르지오 리버센트 분양정보(입지/투자가치)

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오늘 소개해드릴 분양단지는,

수성구 중동지구에서 가장 기다리던 단지인

"수성 푸르지오 리버센트" 입니다.

신천변에 위치하는 단지로,

총714세대 30, 40평대의 중대형 타입으로만 이루어져 있습니다.

위치는 수성구와 남구의 경계인 신천 바로 옆에 위치하며,

인근 중동지구, 희망지구 등 

재개발이 대대적으로 이뤄지고 있는 동네입니다

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남동, 남서향 위주의 단지배치를 보이며

대부분의 세대에서 신천 조망이 

가능할 것으로 생각됩니다

30평대에서 가장 많은 세대수인  84A타입을 살펴보면,

4베이 판상형으로 구조가 잘 빠졌고

알파룸 등 일부 구조 변경이 가능한 장점이 있습니다

거실은 일반적인 판상형 거실의 느낌이네요

주방옆에 알파룸이 보이는게 특이하고,

주방 창문을 크게 뺀게 특징이네요

다음으로, 40평형대 가장많은 세대수인 110A 타입입니다.

역시 4베이 판상형 구조이며,

알파룸, 펜트리 조정이 가능하네요

주방이 30평대에 비해 확실히 고급진 느낌입니다

아일랜드 식탁 등 주방에 많은 투자를 한 느낌입니다

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[ 입지분석 ]

초,중,고등학교가 거리가 좀 있어

등하교에 불편함이 있을거라 판단됩니다

또한 수성구이지만 수성학군과 거리가 좀 있고,

수성구 학원가와 거리가 있다는게 단점으로 생각됩니다.

인근 재개발 단지가 전부 입주하면

상당히 환경이 개선될 것으로 생각됩니다

3호선 황금역이 도보 20여분 거리에 위치해

지하철 이용에 불편함이 있으나,

대구순환선이 단지 바로앞에 들어올 예정이라

중동역이 생긴다면 입지가 상당히 좋아질 것으로 생각됩니다

또한 대구 중심을 관통하는 신천대로, 신천동로가

바로옆에 위치하여 차량이용은 상당히 좋은 위치입니다.

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[ 분양가 ]

분양가는 84제곱 기준 6.5억이며,

발코니 확장비가 3천만원으로 비싼편입니다

중도금 후불제까지 고려하면 

84제곱기준 7억정도가 예상됩니다. 

인근 분양한 데시앙리버뷰, 뷰웰 등도

비슷한 가격대에 분양하여 1군 건설사 프리미엄을 생각하면

 괜찮은 가격대로 판단됩니다.

4월 준공되어 거래가 이뤄지고 있는,

효성해링턴이 84제곱 기준 7억 중후반에 거래되고 있어

최소 1억이상의 프리미엄을 기대할 수 있을거라 생각됩니다

- 9월15일 : 특별공급 청약접수

- 9월16일 : 1순위 청약접수

- 9월24일 : 당첨자 발표

- 10월12일~14일 : 계약일