[지산시영재건축] 더샵 수성라크에르 분양정보(입지/투자가치)

#지산시영1단지 재건축

#더샵수성라크에르

#수성라크에르분양

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수성구 지산동에 처음으로 신축아파트가 들어옵니다

지산시영1단지 재건축으로 잘알려진 곳으로

"더샵수성라크에르"로 이름이 지어졌네요..

총899세대로 지어지며, 일반분양이 214세대 밖에 되지않네요

입지가 좋은만큼 조합에서 물량을 전부 갖고간 느낌입니다

위치는 수성못에서 도보거리에 위치하며,

바로앞 3호선 지산역이 위치해 있습니다

조경 및 운동시설이 많이 포함된 단지배치로

상당히 쾌적한 단지가 될 것 같습니다

큰평수 및 84제곱까지는 조합원들이 전부 갖고가

59제곱 및 75제곱, 84제곱 2세대만이 일반분양으로 나왔습니다..

그만큼 입지가 좋은 아파트라는 반증이겠죠

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[ 입지분석 ]

1. 교육환경

수성구에서 가장 중요한 교육환경을 살펴보면,

단지 인근에 초,중,고가 모두 위치하여

자녀들의 학교이용이 용이하며,

최근엔 명성이 좀 낮아지긴 했으나 명문고인

능인고가 근처에 위치하고 있습니다..

2. 교통환경

3호선 지산역이 바로앞에 위치하며,

대구3호선이 연장될 계획이라

야구장, 동물원 및 2호선 이용이 용이해 질 예정입니다.

또한, 수성못이 인근에 위치하고 있어

다양한 편의시설 및 산책, 문화활동 등을 즐기실 수 있습니다

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[ 분양가 ]

84제곱 기준 분양가는 5.6억이며,

발코니 확장비가 3천만원 가까이 되네요..

중도금 유이자까지 생각하면

6억 초반정도 생각하시면 될 것 같습니다

인근 신축단지가 없는 관계로,

범물동에 신축단지인 "수성범물코오롱하늘채"와 비교해보면,

분양가는 거의 동일하며,

범물하늘채가 현재 7억정도에 호가가 나오는 상황이라

브랜드, 입지 등이 우위인 "더샵수성라크에르"의 경우

7억중반~8억까지 가격이 형성될거라 생각됩니다

청약당첨시 최소 2억정도 프리미엄이 기대되네요!!

8월31일 특별공급

9월1일 1순위 청약접수입니다