[중산자이 분양] 경산 중산지구 중산자이 분양정보(입지/투자가치/분양가)

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오늘 소개시켜드릴 분양단지는,

공고전부터 엄청난 관심을 불러일으켰던

중산지구의 중산자이 1단지,2단지 입니다

중산자이 위치는, 2호선 사월역과 정평역 사이

중산지구 초입부에 위치합니다

1단지 1,144세대, 2단지 309세대로

총 1,453세대의 대규모 단지가 지어질 예정입니다.

2단지는 세대당 1.66대의 주차대수로

주차도 여유로울 것 같네요

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이마트 바로옆에 위치하게 되며,

2단지는 중산지 호수에 근접한 위치입니다.

2단지앞 상업지구에 아이에스동서의 W가

내년쯤 분양할 가능성이 높아

호수뷰는 어렵지 않을까 생각됩니다.. 

모든동이 남동,남서향으로 배치되었고

길하나를 사이에두고 1,2단지가 붙어있는 형태입니다.

중산지구 다른 단지들과 같이

조경이 상당히 우수할 것으로 생각됩니다

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<1단지 평면>

1단지는 74제곱,84제곱,117제곱 세개의 사이즈로 구성되고,

모든세대가 4베이 또는 5베이의 판상형 구조입니다

계획지구라 그런지 아파트 구조가 잘빠진 것 같습니다

<2단지 평면>

2단지는 96제곱, 117제곱의 대형평수로만 구성됩니다

2단지에는 스카이라운지 까지 갖춰져있어

상당히 고급스러운 단지가 될 것 같습니다

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<입지분석>

1. 교통

- 지하철 : 2호선 사월역 도보8분 이용가능

- 차량 : 달구벌대로 및 수성ic 이용가능

2. 교육여건

대구 수성구 시지쪽의 학원가가 인근에 있어

학원 이용이 상당히 용이한 위치입니다

초등학교가 경산서부초등학교 배정으로

도보로는 이용이 어려울 것 같고,

셔틀버스를 운영할 것으로 예상됩니다..

또한, 현재 대구 수성구와 경산시에서 용역을 진행중인

두 도시의 경제통합이 실제로 이루어질 경우,

수성구의 학군을 이용할 수 있게되어

구축으로만 이루어진 수성구 시지지역의

입주민들이 많이 유입될 것으로 생각됩니다!!

3. 브랜드

- 지방에서 "자이" 브랜드가 주는 가치가 상당하다고 생각합니다

중산지구 입주 단지들이 전부 메이져 건설사이긴 하나

자이 프리미엄이 좀더 있지 않을까 생각합니다

4. 편의시설

- 바로옆 이마트 및 경산 홈플러스가 인근에 위치하여

편의시설 이용에 좋은 위치입니다

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<분양가> 

중산자이 1단지의 분양가는,

84제곱 기준 5.5억 정도이며

계약금이 15%로 상당히 부담스럽게 책정되었습니다.

중도금 4,5,6회차도 유이자로 진행되네요..

중산자이 2단지는 대형평수로 이루어지며,

96제곱 5억후반, 117제곱 7억초반입니다.

중산지구의 최근 준공된 단지들의 가격을 살펴보면,

실거래가는 5억후반이나, 최근 올라오는 호가는

펜타힐즈 푸르지오의 경우 6억중반,

더샵2차의 경우 6억 후반에 호가가 형성되고 있습니다

중산자이 분양시 전매제한이 없는 단지이므로

프리미엄을 받고 바로 거래도 가능한 장점이 있고

인근 단지와 1억정도의 시세차가 있으므로

프리미엄이 상당할 것으로 예상됩니다..!!

- 특별공급 : '20년 12월 7일

- 1순위 청약 : '20년 12월 8일

인기 단지이므로 1순위 해당지역에서 마감될 것으로 예상되네요..