"안양역 푸르지오 더샵 분양안내"
안양역 초역세권에 분양하는 대단지 아파트인 "안양역 푸르지오 더샵" 분양정보 총 정리 글입니다. 1호선 및 월판선 더블역세권이며, GTX-C노선이 이용 가능한 교통이 매우 좋은 위치입니다. 인근 신축단지 시세보다 분양가가 저렴하게 나와서 청약 당첨 시 메리트가 있을 것으로 예상되는 단지입니다.
[ 목 차 ]
1. 단지소개
2. 입지환경
3. 분양가 및 주변시세
4. 청약안내
1. 단지소개
안양역 푸르지오 더샵은 안양1동 진흥아파트 주택재건축정비사업으로 진행된 재건축 단지로, 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3 일원에 조성되는 대단지 브랜드 타운입니다.
총 2,736세대의 대단지로 1군 건설사인 대우건설(푸르지오) 및 포스코(더샵)가 공동 수주하여 지어지는 단지입니다. 두 브랜드 모두 선호도가 높아 어느 동에 걸리든 문제가 없을 것으로 생각됩니다.
특히 2,736세대 중 75%인 2,049세대를 조합원들이 선점하여 일반분양 물량이 687세대밖에 나오지 않았습니다. 그만큼 좋은 입지를 가진 재건축 단지라는 것을 반증한다 볼 수 있습니다.
2. 입지환경
안양역 푸르지오 더샵의 위치는 1호선 안양역 바로 앞 초역세권 위치이며, 안양천이 바로 앞에 위치하여 자연환경이 우수하며 안양일번가, 롯데백화점 등 편의시설 안양행정업무복합타운 신설 등 호재가 많은 입지입니다.
(교통환경) 1호선 초역세권에 위치하며, 신설 예정인 월판선(월곶-판교선) 및 GTX-C노선 신설로 광역교통망이 우수한 교통 환경입니다.
(교육환경) 도보 통학거리 내 초, 중, 고가 위치하여 교육환경이 우수하며, 안양외고, 안양예고 등 특수학교도 위치하여 자녀들 교육에 매우 유리한 위치입니다.
(생활편의시설) 체육센터, 공원 등이 조성되는 안양행정업무복합타운이 신축 예정이며, 안양일번가, 이마트, 롯데백화점 등 생활편의시설이 풍부한 위치입니다.
(자연환경) 안양천이 바로 앞에 흐르고 있어 산책 및 조망에 좋은 위치입니다.
하늘에서 바라본 안양역 푸르지오 더샵 VR이미지입니다. 단지 바로 앞 안양역, 월판선이 위치하고 일부 동에서는 안양천 뷰가 가능한 것을 확인하실 수 있습니다.
3. 분양가 및 주변시세
1) 공급개요
총 2,736세대 중 분양 물량은 687세대이며, 특별공급 356세대 및 일반분양 331세대입니다. 재건축 단지라 조합에서 좋은 평형, 좋은 층은 선점을 하였습니다.
특히 중, 대형 평수인 84 제곱 및 99 제곱의 경우 1층만 금번 분양으로 나와 청약 당첨 시 1층에 배정되는 것을 감안하셔야 할 것 같습니다.
| 주택형 | 총 공급세대수 | 특별공급 세대수 | 일반분양 | |||||
| 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 계 | |||
| 41 | 155 | 16 | 0 | 37 | 0 | 20 | 73 | 82 |
| 59A | 338 | 34 | 15 | 82 | 15 | 44 | 190 | 148 |
| 59B | 65 | 6 | 2 | 16 | 2 | 9 | 35 | 30 |
| 59C | 48 | 5 | 1 | 12 | 1 | 6 | 25 | 23 |
| 59D | 23 | 2 | 1 | 6 | 1 | 3 | 13 | 10 |
| 59E | 38 | 4 | 1 | 9 | 1 | 5 | 20 | 18 |
| 84A | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 84B | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 99 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 계 | 687 | 67 | 20 | 162 | 20 | 87 | 356 | 331 |
2) 분양가
분양가는 41 제곱 5억 원, 59 제곱 7억 원대, 84 제곱 9억원대, 99제곱 11억원정도로 책정이 되었습니다. 84제곱 및 99 제곱은 전부 1층의 분양가입니다.
| 주택형 | 최저분양가 | 최고분양가 |
| 41 | 492백만원 | 534백만원 |
| 59A | 696백만원 | 763백만원 |
| 59B | 691백만원 | 758백만원 |
| 59C | 706백만원 | 758백만원 |
| 59D | 706백만원 | 774백만원 |
| 59E | 691백만원 | 758백만원 |
| 84A | 940백만원 | 940백만원 |
| 84B | 952백만원 | 952백만원 |
| 99 | 1,083백만원 | 1,083백만원 |
3) 주변시세
안양역 푸르지오 더샵 인근 신축 대단지 아파트인 평촌자이아이파크의 최근 시세를 살펴보면, 84제곱 기준 11~13억 원 정도로 거래되고 있는 것을 확인하실 수 있습니다. 안양역 푸르지오 더샵이 입지 및 브래드에서 좀 더 앞서므로 당첨 시 몇억 원의 시세차익을 기대해볼 수 있을 것 같습니다.
인근 1월에 분양을 시행한 안양어반포레자연&E편한세상이 평균 12:1 최고 45대 1의 높은 경쟁률을 보여, 금번 안양역 푸르지오 더샵 역시 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다.
4. 청약안내
1) 청약자격
(특별공급 청약자격)
| 구 분 | 내 용 | |
| 자격요건 | 1. 1세대 1주택기준 공급(중복 신청시 전부 무효처리) 2. 최초 입주자 모집공고일(22.03.17.) 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급 자격요건 충족 필요 3. 현재 재당첨 제한기간에 속한자 및 그 세대에 속한자는 특별공급 불가 |
|
| 무주택 요건 | (기관추천/다자녀가구/신혼부부) 무주택세대구성원 요건 충족 |
(노부모부양/생애최초) 무주택세대주 요건 충족 |
자세한 해당 특별공급 별 자격요건 등은 아래 모집공고문을 참고해주세요
(일반공급 청약자격)
< 1순위 청약자격>
1) 입주자 모집공고일(22.03.17.) 현재 경기/서울/인천에 거주하는 세대주
2) 청약통장 가입기간 24개월 이상
3) 청약통장 예치금 지역별/면적별 기준금액 충족
4) 신청자 포함 세대원 전원이 과거 5년 내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 자
5) 신청자 포함 세대원 전원이 무주택 또는 1 주택만 소유한 자
※ 1순위 가점제는 무주택자만 청약 가능합니다
(85 제곱 이하 : 가점제 100% / 85제곱 초과 : 가점제 50% 추첨제 50%)
1순위 거주지역별 우선공급현황
- 1순위 해당 지역 : 안양시 2년 이상 계속 거주
- 1순위 기타 지역 : 안양시 2년 미만 및 서울/인천/안양시 외 경기도 거주자
자세한 청약자격 및 내용은 아래 모집공고문을 참고해주십시오
2) 청약접수 방법
- 인터넷 청약접수가 원칙으로, 한국부동산원 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 청약홈 앱으로 접수
※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우(특별공급-견본주택 방문접수/ 일반공급-청약통장 가입은행 방문접수)
3) 청약일정
- 특별공급 접수 : 3월 28일(월) 09:00~17:30
- 1순위 해당지역 : 3월 29일(화) 09:00~17:30
- 1순위 기타지역 : 3월 30일(수) 09:00~17:30
- 2순위 접수 : 3월 31일(목) 09:00~17:30
- 당첨자 발표 : 4월 6일(수) / 청약홈에서 확인
- 계약체결 : 4월 21일~4월 26일
안양역 1호선, 월판선 초역세권에 위치한 "안양역 푸르지오 더샵" 청약 당첨 시 몇억의 시세차익이 기대되는 단지로, 인근 신축 분양단지 경쟁률을 감안했을 때 높은 경쟁률이 예상되는 분양단지입니다. 관심 있으신 분들은 전략적으로 청약에 참여해 보시길 바랍니다.
※안양역 푸르지오 더샵 타입별 평면도, 분양가 등 분양 팸플릿은 아래 파일을 참고해주세요
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