예미지 센트럴에듀 분양정보
화성비봉지구에 신규 분양하는 대단지 아파트인 "예미지 센트럴에듀" 분석 포스팅입니다. 화성비봉지구내 최대 면적으로 조성되는 아파트 단지로, 여유로운 동 간간 격이 눈 에띱니다.
분양가도 3억 원대로 저렴하게 책정되었으며, 인근 신축 단지 청약경쟁률을 고려하면 높은 경쟁률이 예상되는 아파트 분양단지입니다.
목차
1. 단지소개
2. 공급개요 및 분양가
3. 청약안내
1. 단지소개
예미지 센트럴에듀는 화성 비 봉지 구내 B3블록에 들어서며, 금성백조건설에서 시공하는 단지입니다.
지상 25층 10개 동으로, 총 917세대의 대단지입니다. 76 제곱, 84 제곱의 두 개 타입으로 모두 30평대로 구성됩니다.
건폐율이 15%로 매우 낮아 동 간간 격이 매우 여유로운 것이 특징입니다.
위치는 비봉지구 중심에 위치하여 주변에 학교, 공원, 상업지구가 가까이 위치하는 좋은 입지입니다.
(교통환경) 수인분당선 야목역 차량 10분 거리, KTX어천역 예정으로 철도교통이 우수하며, 비봉-매송도시고속, 서해안고속도로 등 광역교통망이 우수한 입지입니다.
(생활편의) 단지 인근 상업지구 조성 예정으로 생활인프라가 충분하며, 단지 앞 근린공원으로 자연환경이 우수합니다.
(교육환경) 초품아 및 유치원이 붙어있는 단지로 젊은 부부들에게 인기가 많을 단지입니다.
단지 배치도를 보시면 특이하게 예전 아파트들 단지 배치 방식으로 일자로 동배 치를 하여 동안 간격이 매우 넓게 단지를 배치하였습니다. 가운데 중앙광장 및 조경시설이 매우 넓게 배치하였습니다. 또한 단지 좌측 초등학교 및 유치원이 붙어있어 안심 통학이 가능하겠네요
76 제곱, 84 제곱의 두 개 타입으로 분양되며, 두 타입 모두 4 베이 판상형 구조로 무난하게 내부 구조를 설계하였습니다.
2. 공급대상 및 분양가
(공급대상) 총 917세대가 분양되며, 특별공급 575세대/ 일반공급 342세대입니다.
(분양가) 분양가는 76 제곱 3억 초반, 84 제곱 3억 후반대로 책정되었습니다.
최근 지방 소도시 아파트 분양가와 비슷하여 상당히 저렴한 분양가로 생각이 됩니다.
3. 청약안내
(특별공급)
(기관추천/다자녀/신혼부부/개발제한구역 해제 공공택지주택) 무주택세대구성원 요건 충족
(노부모/생애최초) 무주택세대주 요건 충족
위 청약 체크포인트 확인해 자격 충족 여부를 확인해 보시고, 자세한 청약 정보는 아래 모집공고문을 확인해주십시오
(일반공급)
입주자 모집공고일(22.03.31.) 현재 화성시/수도권 거주 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 대상
화성시 1년 이상 계속 거주(30%)/ 경기도 6개월 이상 계속 거주(20%)/ 수도권 거주(50%) 순으로 우선공급
(분양일정)
특별공급 청약: 4월 11일(월)
1순위 청약: 4월 12일(화)
2순위 청약: 4월 13일(수)
당첨자 발표: 4월 19일(화)
계약 체결: 5월 2일~5월 6일
인터넷 청약이 원칙으로 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr) 및 청약홈 앱으로 접수
※ 고령자, 장애인 등 인터넷청약 불가시(특별공급-견본주택/ 일반공급-청약통장 가입은행 방문접수)
(경쟁률) 호갱노노를 통해 경쟁률을 살펴보면, 금번 예미지 센트럴에듀의 건너편 B2블록 호반써밋이 1월 분양당시 평균 7대1, 84A타입은 21대1로 상당히 높은 경쟁률을 보여 금번 예미지 센트럴에듀 역시 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다.
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