[대봉1-2지구 재건축] 대봉 힐스테이트 입지분석 및 분양일정(대구 중구)

 

오늘 분석해볼 단지는,

대구 중구의 핵심입지인 대봉동

대봉동에서도 가장 메인 단지가 될

대봉 힐스테이트 분석입니다

대봉힐스테이트 위치는

대봉1-2지구 재건축 단지인

경남센트로팰리스 바로 아래 블록입니다

(대구광역시 중구 대봉동 55-3번지 일원)

 

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21년4월12일 관리처분계획인가

고시가 완료되었고,

총17,989제곱의 면적에

732세대로 지어질 예정입니다

일반분양은 408세대로

입지가 좋은곳이다 보니

조합에서 많은 물량을

확보한 것을 확인할 수 있습니다

 

 

지하3층-지상42층의

초고층 주상복합으로 지어지며,

고층에서는 신천, 앞산 등 조망이

확 뚫려 인기가 많을 것 같습니다

(앞에 위치한 단지인 서한포레스트 최고층 29층)

 

맨 앞에 위치한 84타입 타워형이

타워형임에도 불구하고

전망이 좋은 위치라서

인기가 많을 것으로 예상되네요

 

 

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[대봉동 대규모 주거단지]

대봉힐스테이트가

들어올 예정인 대봉동은

현재 엄청나게 변화중이며

예전 부촌으로의 귀환을

노리고 있습니다

경대병원역 바로앞

경남센트로팰리스를 시작으로

최근 준공한 더샵리비테르,

현재 공사가 진행중인 대봉서한포레스트

대봉힐스 서쪽으로 들어올 예정인

봉산 호반서밋까지

모두 준공되면 총 5~6,000세대의

대규모 주거단지가 완성될 예정입니다

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[수성구 학원가 인접]

대봉동은 수성구와 신천을

사이에 두고 접해있어

수성구 학원가까지 3km정도로

가까이 위치하여 지하철 3정거장이면

수성구청역 학원가를 이용할 수 있습니다

 

[인근 학군]

경북대사대부설초등, 경북대사대부고 등

명문학교가 인근에 위치

하지만 초등학교 배정이 동덕초등이라

달구벌대로를 건너서 학교를 가야해

이점은 단점으로 판단되는 위치입니다

 

 

 

[편의시설]

바로앞이 동성로라 편의시설은

말할 필요가 없을 것 같습니다

현대백화점 역시 지방 최초로

더현대로 리뉴얼 예정이라

동대구역 신세계에 버금가는

백화점이 될거라 예상됩니다

또한 경대병원이 바로앞에

위치하여 의료여건도 최고입니다

 

[교통]

교통역시 최고의

입지라 할 수 있습니다

대구 부동상 필승조건인

"2호선 달구벌대로"에 딱 맞는

2호선 경대병원역 역세권에 위치하며,

달구벌대로가 바로앞이라

대구 어디든 이동하기 편한 위치입니다

(신천대로도 바로 옆에 위치)

1호선 반월당역 및 3호선 대봉교역도

걸어서 이용할 수 있는 위치로

교통으로도 최고의 입지입니다!!

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[분양가]

분양가는 최근 중구에 분양한

더샵 동성로 센트리엘이

84타입기준 6.5억으로,

입지가 훨씬 우수하며,

아직 분양시기가 좀 남아있는

대봉힐스의 경우

7억가까지 되지 않을까 생각됩니다

 

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최근 준공한 대봉더샵리비테르가

현재 7억후반의 호가가 나오고,

7억정도에 실거래가 되었고

 

바로앞에 위치한 대봉서한포레스트가

8억초반 실거래 및

현재 8억후반까지 호가가

나오고 있는 상황이라,

7억에 분양받을 경우 대봉동

랜드마크 단지인 힐스테이트의 경우

10억정도에 거래가

가능할 것으로 예상됩니다

(남산롯데캐슬센트럴스카이 호가 10억정도)

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 [분양일정]

작년3월 관리처분계획인가 후

7월부터 이주 및 철거가 진행중으로,

빠르면 `22년하반기중 일반분양이

가능할 것으로 예상됩니다

이때쯤 조정지역 해제까지 된다면

엄청난 인기단지가 될 것으로 예상됩니다

 

 

#대봉힐스 #대봉동분석 #대봉1-2지구 #대봉동재건축 #봉산동호반서밋 #대구중구분석

 

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