[길음뉴타운 분양]길음역 롯데캐슬 트윈골드 로또청약(입지/투자가치)

#길음뉴타운분양

#길음역롯데캐슬트윈골드

#서울인기분양

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서울 로또 청약중 하나인

길음역 롯데캐슬 트윈골드 분석글 입니다.

7월16일(목) 진행된 1순위 청약에서

어마어마한 청약 경쟁률을 기록했습니다

84제곱 1순위 경쟁률이 466:1을 기록했습니다

59제곱 역시 100:1에 근접한 경쟁률이네요;;

특별공급에선 1세대이긴 하나,

84제곱이 신혼부부 특공 661대1을 기록했습니다

정말 되면 로또인 청약이었네요..

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위치는 4호선 길음역 7번출구 초역세권에 위치하며,

총2개동 35층의 주상복합으로 건설됩니다

총395세대로 이루어지며,

일반분양은 218세대로 많지 않은 물량입니다.

길음뉴타운 최고의 알짜 위치로

재개발이 계속 미루어지다 드디어 착공이 되었네요

이로서 길음뉴타운이 완성되는 느낌입니다!!

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==입지분석==

위치는 4호선 길음역 7번출구 바로앞이며,

동부간선도로 등 고속화도로 이용도 용이합니다.

특히, 이마트, 홈플러스는 물론이고

미아역에 현대백화점, 롯데백화점이 위치하여

쇼핑 및 편의시설이 풍부합니다.

 

또한 길음뉴타운, 미아뉴타운이라는

거대한 뉴타운 단지가 있어

학교, 편의시설, 교통 등 많은 장점이 있습니다

특히, 얼마전 명동에서 이전해온

개성고등학교 및 명문 영훈고가 인근에 위치하고

길음초, 길원초, 미아초 등 초등학교가

뉴타운내 많이 있어

교육환경이 상당히 우수합니다

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==분양가분석==

분양가는 59제곱 기준 6억으로,

발코니확장 및 중도금 유이자를 고려하면

6억초반정도로 분양가가 책정되었습니다.

인근에 최근 분양했던,

#길음동롯데캐슬클라시아가 59제곱 기준

현재 9억 중반에 거래되고 있으며

길음뉴타운내 신축아파트에 해당하는

2010년 준공 래미안9단지 아파트가

9억정도에 거래(59제곱)되고 있어

이중 입지가 가장 좋은

롯데캐슬 트윈골드의 경우 

최소 10억이상으로 가격상승이 있을 것 같습니다.

청약에 당첨되면 바로 3억이상 차익이 발생하겠네요!!