[신암뉴타운2탄]신암재정비촉진구역 분석 2탄(신암4~10구역)

#신암뉴타운

#신암동재개발

#신암4~10구역

 

신암뉴타운 1탄에 이어,

신암4~10구역에 대한 분석을 해보도록 하겠습니다.

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1) 신암4구역

신암4구역은 총1121세대로 예정되어 있으며

현재 조합구성단계로, 사업 시행을 위해서

상당히 많은 시간이 소요될 예정입니다.

 

초품아, 신암공원, 도서관, 엑스코선 역세권까지

입지로는 신암뉴타운 1,2위를 다툴듯 보입니다.

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2) 신암6구역 (효성해링턴)

개인적으로 신암뉴타운 구역중

가장 좋은 입지라 생각되는 위치입니다.

 

시공사는 효성중공업으로 선정되었고,

총1265세대(840세대 일반분양) 예정입니다

 

8월 전매제한 적용으로 인해

7월에 일반분양을 할 예정이라 합니다.

 

초등학교를 감싸는 형태의 단지설계로,

완벽한 초품아 아파트가 되었고

바로옆 신암공원도 위치하고 있어

팍세권까지 두루 갖춘 입지입니다.

엑스코선 파티마역도 도보 이용 가능하겠네요

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3) 신암8구역(한진해모로)

신암8구역은 한진중공업이 시공사로 선정,

총935세대(705세대 일반분양)로 건설됩니다

6월초 분양이 이루어져 내일이면 당첨자 발표가 나는 단지입니다.

"동대구 해모로 스퀘어 이스트"로 이름 붙여져

동대구임을 강조하였네요..

 

분양가는 84제곱기준 4억후반으로 나왔고,

1순위 최고경쟁률도 40대1이 넘어가

상당한 관심을 받은 단지입니다.

 

신암동보다는 복현동과 생활권이 붙어있다는 느낌의 단지네요

복현동의 개발로 입지적 메르트가 있다고 생각됩니다.

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4) 신암9구역(현대힐스테이트)

신암9구역은 현대건설이 시공사로

힐스테이트로 지어질 예정입니다.

현대건설이 대구 재개발시장을 독식하네요..

총1164세대(700세대정도 일반분양)로 건설되며,

초품아 및 경북대 인접한 위치입니다.

 

시공사 선정이 완료됨에 따라,

21년중순 이주 및 철거를 진행

22년경 일반분양이 이루어질 예정입니다.

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5) 신암10구역

신암10구역은 조합장의 부재로 사업시행이 주춤한 상태입니다.

시공사도 아직 미정이며,

총824세대로 건설될 예정입니다.

엑스코선 역세권이 최대 장점으로 생각됩니다.

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신암뉴타운이 완성된다면,

복현동 재건축과 시너지 효과를 발휘하여

경북대 인근이 활성화 될거라 생각되네요

 

 

 

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