[신암뉴타운1탄] 신암재정비촉진구역 분석 1탄(구역별/진행상황/가치)

#신암동재개발

#신암뉴타운

#신암재정비촉진구역

 

신암재정비촉진지구의 위치는

파티마병원~복현네거리까지로

어마어마한 규모의 재정비 구역입니다.

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신암뉴타운의 투자가치는 무엇일까요??

 

1) 엑스코선 최대 수혜위치

- 대구의 남북을 가로지르는 엑스코선,

엑스코선이 파티마병원앞에 역이 생길 예정입니다.

1,2,3호선과 환승이 가능하며,

수성구 범어동, 동대구역 등

주요 구간을 연결하는 노선으로

추후 중요한 노선이 될거라 생각됩니다.

 

2) 동대구대로 연장

- 현재 대구의 남북을 가로지르는

8차선의 동대구대로는 파티마병원 삼거리에서

대로가 끊겨있는 형태입니다.

신암뉴타운을 건설하면서, 동대구대로도 연장할 계획입니다.

이 연장노선이 완공되면 교통편의성이 상당히 높아질 예정입니다.

현재 대구 부동산 성공공식이 2호선,달구벌대로인데

향후 엑스코선, 동대구대로도 성공공식이 되지 않을까요?!!

 

3) 동대구역 및 신세계백화점

- 동대구역 상권의 부활인 신세계백화점

신세계백화점이 도보이용 가능 거리에 위치합니다.

- KTX 및 시외버스를 이용할 수 있는

동대구역도 도보거리에 위치합니다.

 

다만, 주변이 아직까지 노후된 상태라

학군, 학원가 등이 부족하다는 점과,

군공항으로 인한 고도제한으로

저층으로 아파트가 지어진다는 점이

아쉽게 느껴집니다..

 

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신암뉴타운 개발계획을 살펴보면,

넓은 구역을 10개의 구역으로 나눠 진행중으로

구역별로 재개발 진행속도에는 차이가 있습니다.

 

동구청 홈페이지에 올라온 구역별 진행상황입니다.

대부분의 구역이 사업시행인가를 득한 상황으로,

조만간 분양이 이루어질 수 있는 단계입니다.

 

1) 신암1구역

신암1구역은 "코오롱건설"이 시공사로

코오롱하늘채로 건설될 예정입니다

총1545세대 (조합원477세대)로

일반분양이 1000세대 이상 될 것 같습니다.

 

관리처분계획 신청예정이었으나,

공군이 동구청으로 소송을 제기

승소한 상황으로 사업이 지연되고 있습니다.

 

9월 이주 시작을 목표로 한다고 하니,

22년초쯤? 일반분양이 가능할 것이라 보입니다.

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2) 신암2구역

신암2구역은, 화성산업이 시공사로 선정

총1458세대(조합원404세대)로 1000세대 이상 일반분양예정입니다.

 

사업이 아주빠르게 진행되고 있으며,

철거도 시작되어 21년 상반기경 일반분양이 가능할 것으로 보고있습니다.

 

나머지 구역에 대한 분석은

다음 2탄에서 계속하도록 하겠습니다.

 

 

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