오늘 분석해볼 단지는,
구리역 인근에 분양하는
'힐스테이트 구리역'입니다
수택1주택재건축 사업으로
오늘 특별공급을 시작으로
3월에 1순위 분양 예정입니다
#힐스테이트 구리역 #구리역 힐스테이트 #힐스테이트 구리역 분양정보 #수택1지구 재건축
위치는 경의중앙선 구리역
역세권에 위치합니다
8호선 별내선도 건설중으로
23년 개통 예정이네요
현장위치는 경기도 구리시 수택동으로,
총565세대로 이루어지며,
지하2층 ~ 지상20층 중층입니다
입주는 24년 5월로 2년정도 소요됩니다
565세대 분양물량중
조합원 물량을 제외한
분양물량은 총250세대로
특공이 118세대,
일반분양이 132세대입니다
<단지소개>
59제곱, 74제곱, 84제곱 3타입을 분양하고,
74제곱의 일반분양 물량이
가장 많이 배정되었습니다
동호수배치도를 보시면,
84제곱의 5층이상은 조합원들이
대부분 물량을 가져갔고
74제곱 위주로 대부분 층이
일반분양으로 나왔습니다
84제곱이 저층만 남긴했으나
1순위 청약때 경쟁률은
가장 높을거로 생각이 되네요..
<입지분석>
경의중앙선 구리역 바로앞으로
역세권에 위치하며,
23년 개통 예정인 별내선의
구리역까지 더블 역세권입니다
CGV, 롯데백화점, 롯데아울렛 등
편의시설 역시 잘 갖춰져 있습니다
왕숙천 수변산책로도 바로옆에 있어
산책하기에도 좋은 위치입니다
구리초도 단지 바로옆에 위치하여
초품아 단지로 젊은 부부들에게
인기가 많을 위치입니다
#힐스테이트 구리역 #구리역 힐스테이트 #힐스테이트 구리역 분양정보 #수택1지구 재건축
<분양정보>
분양가는 59제곱이 5억후반~6억
74제곱이 7억초반
84제곱이 7억후반정도이며,
확장비 등 추가 비용이 발생합니다
계약금이 20%로 책정되어
초기 비용부담이 상당해 보입니다
바로옆 21년 입주한 신축단지인
'구리역한양수자인리버시'가
59제곱기준으로 작년말
8.5억에 실거래가 되어
금번 힐스테이트구리역을 분양받으시면
59제곱 기준 2.5억정도의
프리미엄을 얻으실 수 있겠습니다
준공때는 더더욱 많이 오르겠죠,,
1순위 청약조건은 위와 같고,
해당지역 청약은
구리시 2년이상 거주자만 가능합니다
전세대 85제곱 이하로
100%가점제로만 당첨자가 가려집니다
청약시 유의사항은 위와 같으며,
청약신청전 자세히 읽어보셔서
불이익이 없으시길 바랍니다
모델하우스 소개 영상은
위의 유튜브 영상을 참고하시면 됩니다
(힐스테이트 구리역 공식홈페이지 유튜브)
특별공급은 오늘(2.28)접수이고,
1순위 해당지역은 3월2일(수) 접수입니다
당첨자 발표는 3월11일(금)
계약은 3월22일 시작입니다
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